Правила пожарной безопасности в квартире

Ответственность за нарушение противопожарных правил

В законе не сказано, в каких случаях за неисполнение требований пожарной безопасности отвечает организация, в каких руководитель, а в каких специалист по охране труда.

Не сказано также, когда за нарушение отвечает арендодатель, а когда арендатор.

Если договором аренды этот момент не урегулирован, то обычно ответственность несет тот, кто совершил противоправное действие.

Но по факту, ответственность могут понести все одновременно или кто-то из них — это решает инспектор Госпожарнадзора.

Штрафы за нарушение противопожарных правил перечислены в ч.1 ст. 20.4 КоАП:

• для гражданина 2000-3000 рублей,
• для руководителя организации 6000-15000 рублей,
• для ИП 20000-30000 рублей,
• для организаций 150000-200000 рублей.

Одни суды считают, что ответственного за обеспечение требований пожарной безопасности можно определить по договору — арендатор или арендодатель. Несогласные с решением инспектора могут обжаловать его постановление в суде, но нужно помнить, что судебная практика в этом вопросе неоднозначна.

Другие, что несмотря на разграничение обязанностей, собственник здания все равно отвечает за нарушение противопожарных правил (см. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13.08.2013 № А27-21023/2012).

Сдавайте отчётность в три клика

Эльба рассчитает налог и подготовит отчётность для бизнеса на УСН, ЕНВД и патенте. А ещё поможет cформировать счета, акты и накладные.

Попробуйте 30 дней бесплатно Подарок новым ИП Акция действует для ИП младше 3 месяцев

Правила содержания территории, нежилых помещений

На территории жилых домов запрещено:

1. Складировать горючие отходы.
2. Ремонтировать автомобили, сливать масло, бензин.
3. Разводить костры.
4. Загрязнять, засорять участок противопожарных разрывов (территории между двумя зданиями).
5. Складировать материалы, оборудование, ставить машины в зону противопожарного разрыва.

Нужно:

1. Следить за исправностью, свободой подъездов, проходов к зданиям, важным объектам (стационарные пожарные лестницы). Ширина подъезда должна быть не менее 6 м.
2. Очищать в зимнее время подъезд, проход к лестнице.
3. Следить за исправностью наружного освещения ночью, что необходимо для моментального обнаружения пожарных лестниц, места с инвентарем.
4. Следить за прочностью наружных пожарных лестниц, ограждений на крышах.
5. Следить за тем, чтобы двери на пути эвакуации легко открывались.
6. Рекомендовано оборудовать квартиры после заселения системами автономного извещения.

Проверка пожарной безопасности предприятия

Время от времени руководитель организации или назначенное им лицо должен проверять, как на предприятии работает система охраны труда — исправны ли датчики, не просрочены ли средства тушения, все ли документы оформлены. 

1. На предприятии должна быть утверждена инструкция о мерах пожарной безопасности, инструкция о действиях персонала по эвакуации людей при пожаре (если в организации бывает много посетителей).
2. Нужно заделывать отверстия и зазоры в местах пересечения противопожарных преград (п.22).
3. Раз в 5 лет нужно проверять пожарные лестницы (п. 24).
4. Перед началом корпоратива, дискотеки руководитель должен проверить помещение на соблюдение мер пожарной безопасности, назначить дежурного, который будет контролировать безопасность (п.30).
5. Новогоднюю елку нужно ставить так, чтобы от ее макушки до потолка и ветви до стены было расстояние не менее 1 м (п.31).
6. Если в здании находится 50 человек и больше, то руководитель должен обеспечить наличие электрических фонариков. Это место нужно указать в плане эвакуации (п. 38).
7. Ковровые дорожки следует прикрепить к полу (п. 39).
8. Компьютеры, если нет дежурного персонала, на ночь надо выключать (п. 40).
9. Нельзя пользоваться неисправными электрическими приборами, проводами (п. 42).
10. Системы вентиляции нельзя заделывать, выжигать в них пыль и скопившуюся грязь. Чистить их надо раз в год (п. 48, 50).
11. Клапаны мусоропроводов и бельепроводов должны быть исправны (п. 53).
12. Два раза в год нужно проверять исправность пожарных гидрантов. Следует их чинить, очищать от снега и грязи, а если давление в водопроводной сети упало — сообщить об этом в службу пожарной охраны (п. 55).
13. Раз в год нужно делать перекатку пожарных рукавов (п. 57).
14. Два раза в год надо проверять работоспособность задвижек с электроприводом, установленных на обводных линиях водомерных устройств (п. 59).
15. Запас воды, предназначенный для пожаротушения, в других целях использовать нельзя (п. 60).
16. Нужно проводить техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт систем противопожарной защиты зданий по составленному плану-графику (п. 63).
17. Если противопожарная система сломалась, то руководитель должен создать диспетчерский пункт (п. 64,65).
18. Руководитель должен следить за исправностью всех противопожарных элементов — огнетушителей, техники (68, 70).

Ответы на вопросы

Кто проверяет ПБ в многоквартирном доме?

Руководитель жилищно-эксплуатационной организации – управляющей компании, ТСЖ, ООО, ответственные за ПБ, сотрудники пожарного надзора в ходе плановых, внеочередных проверок противопожарного состояния.

Как часто могут быть поверки (согласно рискам категории) управляющих компаний по ПБ в многоквартирном доме?

Согласно «Положения о федеральном ГПН», к категориям:

• Значительного риска возникновения пожара, связанных с этим негативных последствий, относятся многоквартирные здания, чья высота больше 75 м.
• Среднего риска – многоквартирные дома высотой от 28 м.
• Умеренного риска – объекты для единовременного проживания больше 50 человек, не отнесенные к предыдущим категориям, то есть многоквартирные дома высотой меньше 28 м.

Планирование, проведение проверок многоквартирных жилых домов, согласно «Административного регламента МЧС РФ по надзору за выполнением требований ПБ», выполняется с периодичностью:

• Для объектов значительного риска – 1 раз/4 года.
• Среднего риска – 1 раз/7 лет.
• Умеренного риска – 1 раз/10 лет.

Следует знать: кроме плановых, могут проводиться внеочередные/внеплановые проверки противопожарного состояния многоквартирных домов:

• В связи с жалобами/заявлениями граждан, предпринимателей, юридических лиц о нарушениях требований ПБ.
• По решению органов власти, прокуратуры.
• Из-за резонансных пожаров с массовой гибелью людей, происшедших в многоквартирных домах.

Если в доме ТСЖ, кто отвечает за ПБ объекта?

Руководитель ТСЖ, должностные лица, назначенные приказом ответственными за ПБ отдельных жилых домов, помещений.

Есть ли какие-то общие требования и нормы ПБ к колясочным?

Если речь идет об имеющемся в многоквартирном доме помещении, специально предназначенном для хранения детских колясок, велосипедов, кресел-колясок для людей с ограниченными возможностями, то единственное требование ПБ – это использование колясочной по прямому назначению, без захламления посторонними сгораемыми предметами.

Если же говорится об устройстве колясочных на лестничных клетках, площадках, в поэтажных коридорах, в лифтовых холлах, под лестничными маршами, то такие действия строго запрещены требованиями пункта 23 «ППР в РФ», так как значительная часть конструкции любого вида колясок, велосипедов выполнена из горючих материалов. Кроме того, это ведет к загромождению эвакуационных путей, выходов.

Нормативная база по пожарной безопасности

Пожары являются одной из самых частых проблем и одним из самых частых происшествий в многоквартирных домах. Иногда пожары происходят по вине граждан, которые неправильно эксплуатируют электроприборы или засыпают с не потушенной сигаретой.

Правила пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах регламентированы огромным количеством нормативно-правовой документации на федеральном, региональном и местном уровнях.

На 2021 год актуальными нормативными актами по пожарной безопасности, обязательными к исполнению, являются:

• Градостроительный Кодекс РФ;
• Жилищный Кодекс РФ;
• ФЗ № 69 «О пожарной безопасности»;
• ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
• ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
• Постановление Правительства РФ № 390 «О противопожарном режиме»;
• Постановление Правительства РФ № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»;
• Постановление Правительства РФ № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;
• Свод Правил СП 112.13330.2011. Пожарная безопасность зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 21-01-97»;
• Межгосударственный стандарт «ГОСТ 12.1.004-91. ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования».

Представленный перечень нормативной документации не является исчерпывающим. К нему также относятся различные Приказы МЧС, методические рекомендации и своды правил.

Закон устанавливает обязательные для исполнения требования при возведении многоквартирных домов и их эксплуатации, требования по проверке пожарной безопасности и меры ответственности лиц, чьи действия могли повлиять на возникновение возгораний.

Инструкция и правила

Ответственность по разработке и созданию инструкции по пожарной безопасности в МКД (многоквартирных домов) лежит на домоуправляющей компании. Правила в инструкции не должны противоречить действующему законодательству в сфере пожарной безопасности. Инструкция является обязательной к исполнению для сотрудников УК или ТЖС, обслуживающих многоквартирный жилой дом.

Для жильцов многоквартирных домов создается свод правил по пожаробезопасности, который размещается на информационном стенде. Ежегодно, УК или ТЖС должны проводить инструктаж для жильцов о содержании квартир, о правилах пожаробезопасности.

Содержание инструкции и правил создаются исходя из положений «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», которые гласят, что запрещается:

• складирование пожаровзрывоопасных веществ, мебели и прочего на технических этажах;
• организация подсобных помещений на лестничных клетках;
• хранение мебели и складирование горючих материалов под лестницами;
• размещать в лифтовых холлах ларьки, киоски и подобное;
• самостоятельная перепланировка и модернизация эвакуационных выходов и дверей;
• загромождение и заваривание дверей, люков, переходов по смежным секциям и выходов на эвакуационные лестницы;
• проведение уборки помещений с применением горючих жидкостей (растворитель и пр.);
• отогревание труб с применением открытого огня;
• вывод на лестничную клетку наружного блока кондиционеров;
• применение самодельных обогревателей или с неисправным (отсутствующим) терморегулятором;
• применение электроприборов с повреждениями;
• оставление без присмотра включенных в сеть электроприборов (кроме приборов, которые должны находиться в круглосуточном режиме работы).

Нарушение правил пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах увеличивает риск возникновения пожара и грозит привлечением виновного лица к административной или уголовной ответственности.

Федеральный закон № 123-ФЗ (Технический регламент) устанавливает требования к составу и функциональным характеристикам систем пожаробезопасности. Глава 19 данного закона регламентирует требования во всех зданиях и сооружениях. При установке в многоквартирном доме пожарной системы безопасности следует ориентироваться на указанный регламент.

Особенности положений о пожарной безопасности в МКД

Закладывание основ защиты от пожаров осуществляется в период проектирования МКД. Затем правила пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах воплощают в процессе стройки, использования многоквартирного здания жильцами, его обслуживании УО.

Рассмотрим элементарные требования пожарной безопасности в МКД, отмеченные в «Техническом регламенте по безопасности зданий»:

1. Сохранность прочности, устойчивости конструкций здания на период эвакуации жильцов.
2. Ограничение возникновения, распространения факторов, провоцирующих воспламенение.
3. Эвакуация жильцов к безопасной зоне, пока огонь не нанес существенного вреда здоровью.
4. Предупреждение распространения пламени на другие здания.
5. Обеспечение безопасной транспортировки ОГТВ к зоне воспламенения.
6. Обеспечение безопасного доступа пожарникам к любому помещению, доставка средств тушения пламени.
7. Возможность выполнять мероприятия по спасению людей, ограничению возможного вреда от пожара имуществу, растениям, животным.

Проектная документация при планировании МКД обязана содержать такие нормы безопасности:

1. Противопожарный разрыв (он представлен расстоянием от будущего дома до соседнего строения).
2. Деление дома на отсеки.
3. Огнестойкость используемых при строительстве материалов.
4. Пути эвакуации жильцов (их протяжность, ширина, расположение).
5. Обеспечение подъезда к зданию пожарной техники, безопасность доступа пожарников, подача ОГТВ к очагу.
6. Наличие противопожарного водоснабжения (оно может быть внутренним/внешним).
7. Характеристика, параметры пожарной сигнализации (извещатели, управление безопасной эвакуацией жителей в случае воспламенения), противодымной защиты, АУТП.

Соблюдение в многоквартирном доме перечисленных требований, касающихся пожарной безопасности, выступает в качестве гаранта безопасности жильцов.

Правила противопожарной безопасности в многоквартирных домах

Для минимизации рисков возникновения форс-мажорных ситуаций необходимо соблюдать простые правила касаемо пожарной безопасности в многоквартирных домах:

Запрещено оставлять транспортные средства вне парковочных зонах, поскольку затрудняется проезд для пожарных машин и скорой помощи.
Важно регулярно очищать проезды от крупноформатных отходов. Особенно это касается быстровоспламеняющихся материалов – картон, бумага, пленка и т.д

Если нет возможности избавиться от мусора самостоятельно, то обратитесь в свою управляющую компанию и предъявите требования.
На собрании жильцов выберите ответственное лицо, которое будет следить за состоянием коммуникаций нежилых территорий (электрическая проводка, газовые трубы, и т.д.).
Каждый жилец должен контролировать состояние коммуникационных сетей в своих квартирах. При обнаружении неполадок необходимо подойти к главному по дому (УК, ТСЖ).
Важно следить за детьми. Взрослому необходимо рассказать о технике безопасности, правилах эвакуации.

Соблюдение элементарных требований позволит в разы увеличить безопасность и снизить риск появления возгораний в МКД.

Требования, предъявляемые к придомовым территориям

Абсолютно каждый житель МКД обязан соблюдать не только технику безопасности в квартире, но и другие правила, выдвигаемые к придомовым территориям. Категорически запрещено:

• применять противопожарные разрывы с целью постройки какого-либо сооружения противоречившее схеме застройки, а также оставлять транспортные средства;
• территория разрыва должна быть всегда свободна, запрещено эксплуатировать данную территорию под какие-либо нужды (например, складировать материалы и т.д.).

При обнаружении нарушения, важно своевременно обратиться в управляющую службу, чтобы как можно быстрее навели порядок

Требования, предъявляемые к нежилым территориям

Любой МКД должен содержать следующие объекты:

• наружная пожарная лестница;
• слуховые окна;
• защитные конструкции на крыше.

Данные элементы всегда следует держать под контролем и проверять на прочность

Увы, но требования к проверке не прописаны ни в одном правовом документе, поэтому очень важно самостоятельно оценивать надежность конструкции

Обращайте свое внимание на двери, подвалы, чердаки. Не стоит забывать и о технических участках

Территории, на которых нельзя находиться людям, должны закрываться на замок с указанием места где находится ключ. Все двери и замки в этих помещениях должны быть рабочими и ничем не заваленные. Запрещено заставлять технические зоны личными вещами.

Что запрещается в помещениях нежилого типа?

Правилами запрещается:

размещать объекты жилого назначения;
проводить демонтаж дверей эвакуационных выходов;
не закрывать двери в местах общего использования, исключение составляют автоматическое оборудование, которое активируется при задымлении защищаемого объекта;
небрежно обращаться с доводчиками и прочим оборудованием автоматического запирания дверей, для обеспечения свободного доступа при пожаре важно, чтобы обслуживанием дверей, доводчиков и т.д. занимался профессионал;
самовольно осуществлять перепланировку путей эвакуации, все эвакуационные пути держать в чистоте, это необходимо для беспрепятственного доступа к средствам пожаротушения;
хранить в помещениях нежилого типа (лестничные пролеты, подвалы, коридоры) личные вещи;
заставлять тамбуры, коридоры, переходы;
использовать ГСМ в ходе строительства путей эвакуации;
выключать освещение в вечернее время и ночью;
устанавливать металлические решетки закрытого (замкнутого) типа на окнах в подъезде и подвале;
отогревать коммуникационные сети используя газовые баллоны;
курить в нежилых помещениях.

Этих простых правил должен придерживаться каждый житель и гость дома. Несоблюдение хотя бы одного из пунктов требований для нежилых объектов жителями дома, влекут за собой серьезные последствия.

Автоматические системы пожаротушения и системы оповещения

Технический регламент содержит четкие указания по требованиям и оснащению автоматических систем и пожарной сигнализации. Автоматическая система пожаротушения и сигнализации рассчитываются при проектировании зданий и монтируются на этапе строительства.

Системы пожаротушения в МКД должны обеспечить автоматическое обнаружение возгорания и подачу сигнала на систему оповещения и систему управления людей при эвакуации. Пожарная сигнализация должна подавать звуковые и световые сигналы в помещение дежурного персонала.

должно быть таким, чтобы произошло своевременное обнаружение пожара в любом помещении многоквартирного дома. Ручные извещатели устанавливаются на эвакуационных путях.

Оповещение о возгорании и эвакуация жильцов должна осуществляться одним из способов (или их комбинации):

• подача световых или звуковых сигналов;
• трансляция оповещающих текстов о возгорании, путях эвакуации;
• включение аварийного освещения;
• дистанционное отключение запоров эвакуационных выходов;
• иные способы.

Уровень громкости оповещения должны быть выше уровня шума. Система оповещения о пожаре должна функционировать на протяжении всего времени полной эвакуации жильцов и должна быть оснащены аварийными источниками питания.

Основные правила

Требования пожарной безопасности для многоквартирных жилых домов прописаны в законе № 394-ФЗ от 30.12.2009 г. Они касаются содержания:

• жилых помещений
• эвакуационных путей;
• систем противопожарной защиты;
• придомовой территории.

С 1 января 2021 года вступило в силу Постановление № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ» от 16.09.2020 г. Пункты, которые касаются пожарной безопасности в жилых домах, предполагают выполнение следующих правил:

• на лестничных площадках многоквартирных домов запрещается устанавливать дополнительные преграды, двери, а также захламлять их;
• цокольные и технические этажи всегда должны быть свободны для эвакуации людей в случае возникновения возгораний;
• люки и тамбуры на балконах всегда должны быть открыты для свободного доступа. Закрывать их на ключ, загораживать и захламлять по правилам пожарной безопасности в многоэтажных жилых домах запрещено;
• в подъездах места выхода на кровлю и подлестничное пространство всегда должно быть свободным;
• правила пожарной безопасности в многоквартирном доме запрещают использование в квартирах самодельных электронагревательных приборов;
• запрещено использование неисправного и не прошедшего проверку газового оборудования, а также под запретом работа всех газовых приборов без присмотра;
• нельзя держать источники огня (зажженные сигареты, свечи, керосиновые лампы) на балконах, лоджиях, в квартире, в комнате общежития или гостиницы.

Отдельно прописаны правила для управляющих организаций. По инструкции по пожарной безопасности в многоквартирном доме запрещено:

• в подъездах и подвалах устанавливать на окна глухие решетки;
• устанавливать остекление балконов и открытых переходов, ведущих к незадымляемым лестничным маршам;
• убирать двери эвакуационных выходов и двери, закрывающие пути распространения огня, которые изначально были предусмотрены проектной документацией;
• демонтировать межбалконные выходы и закрывать эвакуационные люки на балконах и лоджиях;
• выводить на лестничные клетки, поэтажные коридоры, открытые переходы к незадымляемым лестничным клеткам блоки кондиционеров;
• хранить в пролетах и на выходе из дома инвентарь;
• менять направление открывания и фиксировать самозакрывающиеся двери, если иное не предусмотрено технической документацией.

Требования, выдвигаемые для придомовой территории

Закрепленная за зданием территория должна ежедневно очищаться от мусора, сухой травы, опавшей листвы и прочих горючих предметов. Строительный мусор, отходы собираются в стальные контейнеры с крышками.

В условиях ограниченной видимости местность должна освещаться уличными фонарями и лампами для обеспечения видимости подъездов, эвакуационных лестниц, которые соответствуют требованиям пожарной безопасности, для нахождения первичных средств борьбы с огнем и разворачивания штаба РТП.

Проходы, проезды и дороги к строению необходимо держать свободными, применять оперативные меры по их обслуживанию, очистке от мусора и снега. На время проведения ремонтных работ следует устанавливать знаки направления объезда или закрывать участки прочным настилом.

На придомовой территории запрещается ремонтировать и мыть транспортные средства, сливать с машин отработанное масло, разводить костры, использовать местность для строительства гаражей, киосков и ларьков. Не допускается устраивать стихийные свалки бытовых и промышленных отходов.

Закон

Свод правил 54.13330.2011 указывает инженерные системы и нормативные документы, которые необходимо использовать и учитывать в каждом многоквартирном доме в 2020 году:

• СП 4.14140.2013: определяет требования, которые применяются к планировке и конструктивным решениям;
• СП 112.13330.2011: определяет общие условия пожарной безопасности для зданий;
• НПБ 110-03: указывает, на какие объекты необходимо устанавливать автоматическую пожарную сигнализацию и автоматические системы пожаротушения;
• СП 2.13130.2012: правила обеспечения огнестойкости здания;
• ФЗ №123 от 22.07.2008: регламентирует подробные требования к пожарной безопасности.

Требования пожарной безопасности к частному дому или коттеджу

Необходимо учитывать пожарные нормы еще при строительстве частного дома

При изготовлении проектной документации уделяется внимание необходимым разрывам между постройками, наличию специальных противопожарных водоемов, использованию огнестойких конструкций и материалов и т.д

Все нормы и меры пожарной безопасности описаны и регулируются НПБ 106-95.

• Противопожарный разрыв между частными жилыми домами зависит от используемых при строительстве материалов и степени их огнестойкости. При условии, что примыкающие стены зданий не имеют оконных и дверных проемов, и изготовлены из кирпича, допускается, уменьшить расстояние между ними до 6 метров.Между постройками 5 степени огнестойкости расстояние должно быть не менее 15 метров. Расстояние между домами по пожарной безопасности регулируется с помощью таблицы находящейся в ФЗ №123. Несоблюдение разрывов может привести к запрещению индивидуального строительства или отказу на ввод здания в эксплуатацию.
• Пожарный подъезд к дому — ширина дороги должна составлять не менее 6 метров, допускается включать в эти размеры тротуары и бордюры. Необходимо обеспечить беспрепятственный въезд на территорию пожарных машин.
• Разрывы по СНиП между хозяйственными постройками и жилым домом на одном приусадебном участке не нормируются. Требования пожарной безопасности к частным жилым домам запрещают захламлять пожарные подъезды к домам мусором, устанавливать там баллоны со сжиженным газом, горючими и воспламеняющимися жидкостями.Противопожарные нормы безопасности в индивидуальном строительстве позволяют оставлять на открытых площадках тару и емкости с легковоспламеняющимися веществами.Разрывы между зданиями на участке требуются в случае строительства бани или сауны рядом с жилым домом. Расстояние определяется благодаря классификации пожароопасности построек.
• Класс функциональной пожарной опасности частного дома определяется в зависимости от строительных материалов и конструкций, используемых при строительстве. Пятая степень пожаробезопасности присуждается деревянным постройкам, в том числе баням, саунам и жилым домам из дерева.
• Перед началом отопительного сезона обязательно проводится обслуживание и проверка системы отопления. Пожарная безопасность частного дома предписывает также проверить: дымоходы, газовые колонки и котлы, печки.
• Дровяные печки — согласно нормам строительства, печное оборудование должно иметь разделки или отступки без прогаров и видимых повреждений. Перед топочной дверкой необходимо проложить предтопочный металлический лист на все половые покрытия из горючих материалов.
• Электропроводка укладывается согласно нормам ПУЭ. Для деревянных зданий при монтаже внутри стен и перекрытий обязательным является использование металлической гофрированной трубы.Перед вводом в эксплуатацию проводится проверка электропроводки представителем Облэнерго. В проекте дома предусматривается щитовая, вне жилого дома, с помощью, которой можно отключить подачу напряжения.Открытая проводка выполняется исключительно негорючим кабелем. Помимо автоматов устанавливается противопожарное УЗО.
• Систему дымоудаления категорически запрещается подключать к вентиляционным каналам. Во время сезонной противопожарной профилактики проверяется наличие тяги, и выполняются мероприятия по устранению засорений.
• При постройке двухэтажного дома следует обеспечить отдельный аварийный выход для каждого яруса здания.

Основные требования и противопожарные правила строительства коттеджей находятся в ФЗ РФ от 22.07.08 №123. Современные решения, изложенные в своде законов, позволили сократить количество пожаров.

Правовые аспекты и ответственность

Пожарная безопасность зданий регулируется целым комплексом норм, правил и законов. Законодатели не выделили отдельных правил по пожарной безопасности многоквартирного дома (как, например, для зданий детских садов). Для регулирования вопросов по пожаробезопасности в жилых МКД следует ориентироваться на «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Кроме указанного регламента, пожарная безопасность регулируется в соответствии с нормами технического регулирования, санитарными нормами, правилами пожарной безопасности и жилищным кодексом РФ.

За нарушения требований по пожарной безопасности лицо, назначенное ответственным за многоквартирный дом в управляющей компании, а при отсутствии такового, руководитель управляющей компании, несет ответственность.

Если несоблюдение правил пожарной безопасности повлекло причинение вреда здоровью или смерть людей, то виновное лицо привлекают уже к уголовной ответственности. На основании ст. 219 УК РФ максимальная мера наказания по данному правонарушению достигает 7 лет лишения свободы.

Пожарная сигнализация в многоквартирных домах

Ясно, что жилье – не производственный объект. Требования к пожарной безопасности здесь иные, нежели в промышленности.

Да, квартиры тоже оборудуются системами ПС.

Для новостроек установка пожарных датчиков застройщиком давно стала обязательной. Многоэтажные дома, помимо квартир, имеют датчики в:

1. технических комнатах;
2. общих коридорах,
3. лестничных клетках;

Устройство управления сигнализацией обычно размещают в комнате консьержа.

Если такого помещения в доме нет, оборудование ПС можно установить в шкафу связи.

Главное условие – не должно быть доступа посторонним к соединительным шлейфам управляющего устройства с датчиками сигнализации.

Если жилой комплекс включает несколько многоэтажек, то от центрального прибора управления из диспетчерской до всех приборов ПС прокладываются коммутационные линии.

Кроме ПКП в состав оборудования может входить один либо несколько:

• устройств управления шлейфом;
• оборудования, управляющего противодымной защитой, противопожарными насосами.

Датчики в квартиру

Какие и сколько пожарных детекторов нам надо поставить в квартиру?

Давайте заглянем в названный выше СП 5.13130.2009, описывающий системы ПБ.

В Приложении А у Таблицы А.1 есть Примечание № 2.

В нем говорится, что датчики монтируются в передней комнате и служат для открытия клапанов дымоудаления и включения воздушного подпора.

Также строения высотой более 3-х этажей оснащаются дымовыми оптико-электронными детекторами. Разберемся сначала с прихожей.

1. По п. 6.2 Таблицы А.1 все высотные постройки более 28-ми метров обязательно оснащаются системой ПС.
2. Пункт 14.5 утверждает, что запускать противодымную вентиляцию рекомендовано при срабатывании минимум двух газовых или дымовых детекторов.
3. Расстояния между датчиками определяются по Таблице 13.3.
4. Количество детекторов в прихожей зависит от схемы пуска противопожарных установок по пп. 14.1, 14.2, 14.3.

В документах по проектированию АПС часто указывается архитектура шлейфов.

• Неадресные системы – отдельный шлейф для каждой квартиры.
• Адресные системы – ответвления луча от кольцевой связи из коридора.

Такая организация предусматривается, чтобы в случае выхода из строя датчиков, например, в одной квартире, независимо от того ПС оставалась работоспособной.

Для жилых комнат установлены другие правила монтажа извещателей.

1. Здания высотностью от 3-х этажей и выше оборудуются автономными датчиками дыма.
2. Размещаются детекторы согласно разделу 13.11 СП 5.
3. По п. 13.11.1, оптико-электронные детекторы ставим по одному в каждой комнате в том случае, если площадь охвата одного пожарного датчика не меньше площади охраняемой комнаты.

Из названных положений Свода Правил видно, что в прихожую надо ставить датчики тепла, газовые или дымовые извещатели, подключенные к общей линии ПС, а в жилом помещении – автономные датчики.

Но что если у нас квартира-студия?

Если Ваше жилье представляет собой и жилую комнату и кухню и прихожую, то это жилье может рассматриваться так.

• Вся площадь квартиры определяется как передняя комната (прихожая).
• Площадь жилья определяется как жилая комната.

Иначе, в одно помещение квартиры-студии Вам надо устанавливать пожарные датчики обоих видов для контроля ими всей площади жилья.