Обслуживание пожарной сигнализации

Как вести журнал регламентных мероприятий

Техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации на каждом этапе проверки должно быть запротоколировано.

Данные с учетом норм ГОСТ заносят в «Журнал регистрации работ по ТО и ППР автоматических установок пожаротушения». Стороны договора ведут одинаковые документы.

Периодически независимые контролирующие органы сверяют записи, чтобы они совпадали. О целостности записей свидетельствуют нумерованные страницы, прошивка и печати обеих сторон.

Документ учета регламентных работ содержит информацию:

1. инструктаж по технике безопасности в процессе эксплуатации оборудования;
2. дата выключения и включения оборудования, когда проводится ремонт;
3. полная нейтрализация комплекса на время профилактических мероприятий с уведомлением Государственных органов пожарного надзора;
4. запись, когда завершено техобслуживание. Она заканчивается фразой: «Система сдана Заказчику в исправном состоянии для последующей работы в авторежиме».

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

После оформления договора с организацией выполняющей обслуживание системы пожарной сигнализации, у заказчика хранится документация включающая журнал выполненных работ и график обслуживания.

Годовой график обслуживания утверждается организацией осуществляющей ТО и составляется с учетом времени затрачиваемого на проведение необходимого объема работ. В графике указывается дата, тип обслуживаемых систем и вид проводимых работ (ежемесячно и поквартально).

График заполняется сотрудником обслуживающей организации и подписывается заказчиком и исполнителем.

Журнал выполненных работ по обслуживанию утверждается обслуживающей организацией. В журнале указывается дата выполнения, тип противопожарной системы и ее элементов, описание выполненных работ и заключение о техническом состоянии. Также фиксируется замена компонентов АПС с указанием наименования.

Журнал заполняется исполнителем, обязательна подпись заказчика. В журнале также фиксируется периодический инструктаж сотрудников по технике безопасности.

Документация, оформляемая после ремонта:

1. Акт приемки — составляется после выполнения ремонта. В акте указывается перечень элементов, которые были заменены в ходе ремонта, монтажные, наладочные работы, и проведенные после ремонта опробования и испытания.
2. Ведомость смонтированных приборов — указывается наименование оборудования, тип, марка, заводской номер и количество. Ведомость заверяется подписью представителя обслуживающей организации и заказчиком.
3. Протоколы измерений сопротивления шлейфов.

Также в состав документации по обслуживанию и ремонту автоматической пожарной сигнализации входят: акт обследования АПС, акт технического переосвидетельствования, журнал ложных срабатываний, таблицы, карты шлейфов и инструкции для обслуживающего персонала.

Все сотрудники компании или предприятия где установлена автоматическая пожарная сигнализация, должны быть ознакомлены с правилами ее эксплуатации и общими рекомендациями по пожарной безопасности.

Приказом руководителя назначаются ответственные лица, которые контролируют работоспособность системы, и при обнаружении неисправностей (ложные срабатывания и т.д.) предупреждают руководство либо самостоятельно оформляют заявку обслуживающей организации.

  *  *  *

2014-2021 г.г. Все права защищены.Материалы сайта имеют ознакомительный характер, могут выражать мнение автора и не подлежат использованию в качестве руководящих и нормативных документов.

Результаты экспертизы

Обслуживающая компания или организация СРО по итогам проверки работоспособности пожарной сигнализации оформляет соответствующий акт.

Акт о проведении проверки пожарной системы

В нем указываются сведения:

• адрес расположения объекта;
• дата проведенной экспертизы;
• лица, вошедшие в комиссию;
• тип устройства;
• используемые методы и требования;
• состояние системы противоогневой защиты;
• заключение о готовности срабатывания сигнала в экстренных ситуациях;
• дополнения к документу;
• индивидуальная информация об участниках испытательных мероприятий с указанием их должности.

Составленный в двух экземплярах акт заверяется контролирующей службой. Его подписывает руководитель предприятия. Во время очередной проверки акт необходимо предъявлять вместе с журналом по техническому обслуживанию противопожарной системы защиты.

Актуальные правила и регламенты проведения

В практическом плане мероприятия по ТО охранно-пожарной сигнализации заключаются в выполнении следующего перечня регламентных работ. Он включает в себя:

• Очистку (продувку) компонентов системы;
• Визуальный осмотр датчиков, а также проверку кабелей, контактов, переключателей, предохранителей;
• Замену выявленных неисправных компонентов, которые часто страдают от коррозии;
• Проверку индикации и оповещения, как звукового, так и визуального;
• Тестирование исправности кабелей заземления;
• Тестирование (прозвонка) кабелей, последующая сверка с допустимыми значениями выявленных показаний силы тока и сопротивления в компонентах и на участках кабелей;
• Настройка, проверка, восстановление программного обеспечения.

Ответственность за невыполнение технического обслуживания систем пожарной сигнализации

За проведение технического обслуживания автоматической пожарной сигнализации отвечает руководство предприятия, на котором эксплуатируется противопожарная система. Если мероприятия не проводятся регулярно и своевременно, ответственность регламентирует КоАП в статье 20.4:

• административный штраф до 4 тысяч рублей;
• штраф на должностных лиц – до 20 тысяч рублей;
• штраф для индивидуальных предпринимателей (ИП) – до 40 тысяч рублей;
• штраф для организаций и предприятий в форме ЮЛ – до 200 тысяч рублей.

Существует и уголовная ответственность за неисправность противопожарной системы, она означена в статье 219 УК. Меры наказания зависят от тяжести ущерба имуществу и уровень нанесения вреда здоровью людей. Своевременное техобслуживание системы охранно-пожарной сигнализации в этих случаях – это возможность максимально снизить меры штрафных санкций.

Тяжесть мер наказания показывает, что стоимость технического обслуживания систем противопожарной защиты в полной мере окупается не только безопасностью объекта и людей, но вашим личным спокойствием и свободой.

Техническое обслуживание АПС

Для обеспечения бесперебойного и качественного функционирования автоматической пожарной сигнализации, являющейся значительным элементом в обеспечении пожарной безопасности какого-либо объекта, требуется регулярного проводить техническое обслуживание и проверять исправность системы.

Важным условием обеспечения надежной противопожарной защиты является профессиональное обслуживание автоматической пожарной сигнализации. Только качественное обслуживание и квалифицированные, грамотные мастера смогут гарантировать длительную и качественную работу системы.

Регламент работ по техническому обслуживанию автоматической пожарной сигнализации

Техническое обслуживание систем предусматривает следующие виды работ и их периодичность:

• работы по регламенту № 1 — один раз в месяц

• работы по регламенту № 2 — один раз в квартал

Список работ для различных регламентов:

1. Регламент № 1. 1.1. Проверка технического состояния шлейфа сигнализации. 1.2. Проверка работоспособности  сигнализации. 1.3. Проведение технического диагностирования приборов. 1.4. Проверка состояния монтажа, крепления аппаратуры. 1.5. Устранение неполадок. 2. Регламент № 2. 2.2. Осмотр и чистка приборов. 2.3. Технический осмотр приборов. 2.4. Проверка функционирования приборов от резервного источника питания. 2.5. Проверка приборов и кабельных линий для определения скрытых отказов. 2.6. Проверка переходного сопротивления защитного заземления. 2.7. Устранение неисправностей. Результаты проведения регламентных работ регистрируются в журнале по установленной форме.

Техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации проводится ежемесячно, ежеквартально и ежегодно, в зависимости от вида и объема работ по обслуживанию АПС и СОУЭ.

Ежемесячно:

• осмотр противопожарных систем и отдельных элементов пожарной сигнализации на предмет видимых повреждений и устранение неисправностей

• проверка степени работоспособности программного обеспечения, установка обновлений, очистка системных ошибок

• проверка исправной работы пожарных систем и оборудования и устранение неполадок, при их обнаружении

• проверка, настройка и корректировка всей противопожарной системы в целом и отдельных ее элементов

• профилактическая очистка от грязи оборудования, системных блоков и узлов

• контроль за состоянием аккумуляторных батарей

• проверка и, при необходимости, ремонт разъемов и соединений

• ежемесячное ведение журнала учета технического обслуживания

Ежеквартально:

Комплексная проверка систем противопожарной автоматики (отключение вентиляции и кондиционирования, управление лифтами, включение дымоудаления и подпора воздуха, управление электроснабжением, в том числе аварийным и эвакуационным освещением) и управления установками газового, водяного и порошкового пожаротушения.

Ежегодно:

• очистка пожарных датчиков от пыли и грязи, при необходимости, их замена и ремонт

• рекомендации по правильной эксплуатации противопожарной системы

• ведение журнала учета технического обслуживания

• измерение сопротивления изоляции пожарных шлейфов

• составление акта и протокола осмотра АПС

Схема работы с нами

Если вам необходимо провести качественное и профессиональное техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации, вы можете обратиться в компанию «Альянс мониторинг», сотрудники которой быстро проведут все необходимые работы по доступной цене. Для этого вам нужно:

1. Позвонить нам по указанному на сайте телефону

2. Мы проведем анализ вашего объекта и установленной на нем АПС

3. После проведения анализа, мы подготовим подробный расчет стоимости необходимых вам услуг и сформируем предложение

1. Наши сотрудники произведут техническое обслуживание, а, при необходимости, и ремонт, АПС на вашем объекте

2. После окончания всех работ мы сдадим готовый объект и предоставим сопутствующую документацию

Преимущества работы с нами

Компания «Альянс мониторинг» проводит качественное техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей по доступной цене. Заказывая техническое обслуживание системы АПС в «Альянс мониторинг», вы получаете:

• Лицензионное, профессиональное и быстрое предоставление всех услуг по привлекательной цене

• Сертифицированные материалы с качественными составляющими

• Гарантированное предотвращение пожара в случае возгорания

Благодаря высокому качеству предоставляемых услуг и квалифицированному, грамотному персоналу мы можем гарантировать надежную работу АПС и обеспечение пожарной безопасности вашего объекта.

Стоимость предоставления обслуживающих услуг

Стоимость предоставления услуг по проведению ТО варьируется и зависит от различных факторов: масштаба объекта, установленного оборудования, условий проведения обслуживания и т. п. Приблизительно можно высчитать стоимость таких работ.

Первый шлейф	9,4 руб.
Последующие шлейфы	2,7 руб.
Пожарные извещатели	11 руб.
Радиоканальные извещатели	15 руб.
Устройства звукового или светового оповещения	2,7 руб.
Соединительная линия (однопарная)	0,16 руб.
Соединительная линия (многопарная)	0,5 руб.
Источник бесперебойного электропитания	50 руб.
Иные устройства управления	2,7 руб.

Данные расценки являются приблизительными и указаны за одну единицу. Точную и подробную калькуляцию расходов составляют непосредственно перед выполнением таких работ и в соответствии с проектной документацией.

На видео – пожарной сигнализации:

Техническое обслуживание охранно пожарной сигнализации – причины и цели

Звоните для консультаций: 8-499-782-75-93, 8-499-782-76-26

Почему необходимо регулярное плановое техническое обслуживание охранно пожарной сигнализации? Ответ очевиден: для обеспечения максимальной работоспособности сигнальной системы, исправления возникающих в процессе эксплуатации сбоев и, самое важное, для максимальной безопасности людей и имущества. Как бы хорошо не была смонтирована система пожарной сигнализации, ей необходимо техническое обслуживания, причем, регулярное

Потому что причин неисправности оборудования может быть много

Как бы хорошо не была смонтирована система пожарной сигнализации, ей необходимо техническое обслуживания, причем, регулярное. Потому что причин неисправности оборудования может быть много.

Во-первых, это чисто технические проблемы. Или могут быть остаться повреждения после ремонта, или систему повредит вода из протекающей кровли, или нарушиться контакт. Регулярное техническое обслуживание пожарной сигнализации поможет вовремя заметить и исправить неисправность до того, как она приведет к отказу системы и необходимости более дорогостоящего ремонта.

Во-вторых, это проблемы, связанные с человеческим фактором. Именно человек наиболее опасен для работоспособности систем пожарной сигнализации.

Мы сталкивались в нашей практике с различными ситуациями. Например, когда сигнализация оповещающая о пожаре срабатывает несколько раз за ночь по причине замыкания контактов датчика, а нерадивый охранник, убедившись в отсутствии очага возгорания, просто отключает беспокоящий его контур или всю систему. А нередко причиной отключения системы пожарной сигнализации может быть нежелание охраны курить в отведенном для этого месте. Представьте, что охранник отключает систему, потом забывает ее включить или предупредить сменщика. При возгорании система оповещения будет молчать.

Своевременный инструктаж персонала, контроль и обслуживание систем пожарной сигнализации помогут предотвратить подобные проблемы, вовремя заметить сбои в работе сигнализации и уберечь от потерь.

Техническое обслуживание пожарных систем и планово-предупредительный ремонт (ТО и ППР) проводятся для поддержания работоспособности систем пожаротушения в процессе эксплуатации путем регулярного профилактического осмотра технического состояния и устранения характерных неисправностей, определенных эксплуатационной документацией и типовыми технологическими регламентами ТО.

Виды технического обслуживания

Если говорить о регламенте ТО пожарной сигнализации, то здесь два вида:

1. Ежемесячное техническое обслуживание, оно же ТО-1. Сюда входит небольшой перечень работ: внешний осмотр, проверка на срабатывание, проведение инструктажа, проверка специальных журналов, осмотр источников питания.
2. Ежеквартальный, он же ТО-2. Здесь больший перечень работ: ТО-1, проверка того, как работают извещатели, замеряют источники питания на предмет их полной зарядки, прозванивают контуры на предмет соответствия сопротивлению, тестирование датчиков и прочее.

Есть совершенно другой регламент обслуживания пожарной сигнализации

Он связан с проверкой систем, которые определяются по мере их важности. В этом случае ТО-1 остается без изменений

А вот ТО-2 делится на два регламента:

1. Это комплексная проверка, которая определяет работоспособность системы в целом.
2. Это объединение ТО-1 и ТО-2, но к ним добавляются еще несколько видов регламентирующих работ. А именно: продувка извещателей, проверяют, насколько надежны крепежные элементы, осматривают, не провисли ли кабеля, и прочее.

Необходимо отметить, что последний регламент из двух вышеописанных более удобен. Потому что проверку можно провести на высочайшем уровне. Это займет большее время, но гарантирует точное определение технического состояния

При этом разделение по важности дает возможность сократить сроки проведения обслуживания. К примеру, вся система делится на участки по важности

То есть какие-то являются важными, другие очень важными. Первые можно обслуживать один раз в квартал, вторые ежемесячно. И это не противоречит законодательным документам, связанным с периодичностью обслуживания пожарной сигнализации.

Проверка работоспособности системы противопожарной сигнализации

Внеплановое техническое обслуживание

В руководящих документах (РД) по пожарной сигнализации нет перечня работ, связанных с внеплановыми проверками. Они не регламентированы, потому что проводятся только в экстренных случаях:

• автоматика системы сработала ложно;
• после устранения причин ложного срабатывания;
• если на пульт управления пришел сигнал, что один из извещателей запылился.

Но виды работ, проводящихся при данном виде проверки, одинаковы и соответствуют часто и ТО-1, и ТО-2. Поэтому на многих объектах внеплановые проверки заносят в график технического обслуживания.

Как проводится проверка работоспособности системы

Регламент работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации должен обеспечивать достаточно большой объем проводимых операций. В него должны входить:

• проверка всех источников питания: основных и резервных;
• проверяется автоматика и в режиме диагностики, и в режиме дежурного состояния;
• проверяются пожарные извещатели на предмет их качественной работы.

В конце проведенной работы обязательно составляется акт. Типовой формы этого документа нет

Здесь важно занести все результаты проверки и подписать его членами комиссии

Необходимо отметить, что порядок обслуживания сигнализации может отличаться в зависимости от типа эксплуатируемой системы. Она может быть адресной и безадресной. Но типовой регламент технического обслуживания пожарной сигнализации один и тот же.

И еще один важный момент, который касается документирования. На объекте храниться журнал, в который заносят все проведенные виды обслуживания с точным указанием сроков. Последние должны соответствовать графику. Это основной документ для проверяющих. В нем ставят подписи представители обслуживающей организации, а также представитель объекта. Сегодня с внедрением в систему связи интернета, журналы хранятся в электронных папках и файлах, что очень удобно. Особенно для проверяющих, которым к этим данным открывают свободный доступ.

РЕГЛАМЕНТ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Регламент обслуживания автоматической пожарной сигнализации определяет обязательный порядок работ по выполнению ТО автоматических систем пожарной сигнализации (проверка оборудования, визуальный осмотр, чистка датчиков, проверка срабатывания и т.д.), а также периодичность и объем их проведения.

Регламент обязательно входит в состав документации передаваемой заказчику после инсталляции системы автоматической пожарной сигнализации. Заказчику желательно внимательно изучить регламент — это позволит проконтролировать выполнение обязательств со стороны обслуживающей организации.

Обслуживание автоматической пожарной сигнализации проводится по Регламентам №1 и №2:

Регламент №1 включает:

внешний осмотр и проверку, как отдельных элементов АПС, так и системы в целом, устранение выявленных недостатков в работе оборудования, профилактику (чистка датчиков и других элементов), проверку работоспособности источника резервного питания (измерение емкости аккумулятора).

Работы в рамках Регламента №1 проводятся не реже одного раза в месяц.

Регламент №2 содержит:

весь объем по регламенту №1 и дополнительные работы планово-предупредительного характера. Регламент №2 характеризуется расширенным объемом — проверяется помехоустойчивость оборудования, измеряются его основные показатели, а также проверяется вся автоматическая пожарная сигнализация на соответствие заявленным техническим параметрам.

Дополнительно учитываются рекомендации производителя оборудования АПС. Работы в рамках Регламента №2 проводятся один раз в квартал.

Важно: несоблюдение регламентов со стороны организации выполняющей техническое обслуживание пожарных систем недопустимо!

Расчет стоимости обслуживания

Сигнализация – это сложная и достаточно капризная система. Практика показывает, что причинами неисправностей могут быть как естественные факторы, так и люди

Сбой в работе может возникнуть из-за неосторожного повреждения, вандализма, коррозийных процессов и износа компонентов

Любое протекание кровли в районе прохождения кабелей может привести к замыканию контактов и ложному срабатыванию, иногда по несколько раз за ночь. Чтобы избежать таких ситуаций, необходимо заключить договор на техническое обслуживание охранно-пожарной сигнализации с профессиональной организацией, предоставляющей соответствующие услуги, с ориентировочными ценами можете ознакомиться на данной странице.

Охранно-пожарная сигнализация предназначена для оповещения об очагах возгорания и нарушения охранного периметра. В связи с тем, что эти две системы, охранная и противопожарная, имеют очень схожую структуру, для экономии их объединяют в одну ОПС. Установка таких комплексов прописана в законах, в действующих нормах пожарной безопасности. Наша компания предлагает услуги, как по установке, так и по дальнейшему поддержанию работоспособности оборудования.

Для получения консультации по обслуживанию ОПС уже установленной системы, вы можете позвонить по телефону + 7 495 142-24-03 или + 7 901 763-62-73, напишите на почту info@gefestalarm.ru или отправить запрос воспользовавшись контактной формой на странице контакты.

• Предыдущая

В чем заключается техническое обслуживание охранно-пожарной сигнализации?

ТО сигнализации состоит в периодическом профилактическом осмотре рабочего состояния противопожарного и тревожного оборудования – датчиков, извещателей, устройств контроля и управления. В рамках этой деятельности производятся регулярные испытания систем, инструктаж и консультации обслуживающего персонала. При этом выявляются и устраняются неисправности в рамках технического задания, в обязательном порядке ведется журнал ТО.

В перечень регламентных работ специалистов нашей фирмы входят:

• Внешний осмотр компонентов – дымовых извещателей и датчиков безопасности;
• Проверка работоспособности пультов управления, контроллеров;
• Проверка на срабатывание шлейфов;
• Контроль источников питания, резервного и основного, и, соответственно, их автоматического переключения в случае отказов;
• Проверку речевых тревожных оповещателей на слышимость и внятность;
• Замеры электрических показателей (заряда) аварийных аккумуляторных батарей;
• Тестирование программного обеспечения компьютерных систем управления;
• Инструктаж персонала фирмы-клиента.

Обслуживание охранно-пожарной сигнализации включает в себя и некоторые ремонтные работы по устранению выявленных неисправностей. Составляется дефектная ведомость и производится текущий ремонт. Эти мероприятия производятся на основе готовых технических заданий. Но следует различать плановый ремонт и своевременное восстановление работоспособности, которое состоит в ликвидации недочетов, выявленных в результате первичного осмотра.

График проведения регламентных работ

Регламент технического обслуживания пожарной сигнализации – это документ, который определяет периодичность проведения обслуживания (ТО). Он составляется, как неотъемлемая часть договора между компанией, которая эксплуатирует систему сигнализации, и фирмой, обслуживающей противопожарную сигнализационную сеть.

В состав графика входит два документа:

1. Перечень работ (регламентных профилактических) на каждый месяц в течение года.
2. Технологические карты на каждый вид регламентных работ.

За основу создания графика берутся Методические рекомендации от 1999 года. Название методички: «Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля». По понятным причинам в этом документе отсутствуют технологические карты, потому что невозможно описать все виды оборудования, которые сегодня присутствуют на рынке. Поэтому карты разрабатываются на основе паспортов и инструкций к обслуживанию, которые являются неотъемлемой частью комплектации приборов и оборудования.

График проведения регламентных работ

Законодательная ответственность

Кто игнорирует эти требования – будет призван к судебной ответственности. Особенно сегодня, когда пожарная ситуация в стране резко поднялась. Это подтверждают большие пожары, происходящие с завидной частотой, в которых гибнут люди.

Есть еще один регламентирующий документ, в котором определены меры ответственности за нарушения противопожарной безопасности. Это Федеральный закон под номером 69 «О пожарной безопасности». В нем четко оговорено, кто несет ответственность за несоблюдение сроков проведения обслуживания системы пожарной безопасности. Это:

• собственники недвижимости;
• арендаторы;
• ответственные, назначенные за пожарную безопасность объекта;
• должностные лица, если их компетенция касается противопожарной безопасности.

Какие меры наказания по регламентирующим документам могут быть применены:

• дисциплинарные: выговор, замечание, снятие с должности, увольнение;
• административные: штрафы, приостановление деятельности и прочее;
• уголовные.

Ситуации, когда руководители или собственники объектов игнорируют проведение технического обслуживания пожарной сигнализации по нормативным документам, встречаются достаточно часто. Особенно на объектах, которые введены в эксплуатацию недавно. Просто все думают, что гарантийный срок и грамотно проведенная установка – это гарантия. Но такое отношение противоречит законодательству. Поэтому документация по техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации – это документ, который должен выполняться по пунктам строго в независимости от того, когда объект недвижимости был введен в эксплуатацию.

Суд над ответственным за противопожарную безопасность объекта

Периодичность проведения технического обслуживания пожарной сигнализации

Регламент

Нормы проведения ТО систем пожарной сигнализации представлены «Отраслевыми нормами времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС». Сроки проведения могут отличаться от нормативных в тех случаях, если это требуется из за условий эксплуатации систем. Подробнее вы можете посмотреть в нормативной документации.

В случае, если используемая система пожарной безопасности не входит в список технических средств прописанных в «Отраслевые укрупненные формы», сроки проведения обслуживания устанавливаются на основе технической документации используемого оборудования.

«Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности» полностью прописывает сроки проведения технического обслуживания систем дымоудаления в многоэтажных зданиях. Пожарная сигнализация. Регламенты технического обслуживания и текущего ремонта.

Из чего состоят регламентированные работы?

Регламентированные работы по техническому обслуживанию пожарной сигнализации зависят от типа используемого оборудования и подробно описаны в РД 009-01-96. Исполнитель работ должен учитывать все особенности оборудования используемого заказчиком.

Исполнитель при каждом техническом обслуживании должен интересоваться у заказчика о возможных неисправностях системы наблюдаемых в период эксплуатации, с целью их дальнейшего устранения.

В обязанности исполнителя входит:

• Проверка системы пожарной безопасности на работоспособность
• Полная проверка системы сигнализации в целях обнаружения и устранения неисправностей
• Проверка соответствующей документации

Результаты проведенных технических работ проведённых сотрудником обслуживающей компании вносятся в специальные акты:

• «Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»
• «Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»

В случае обнаружения специалистом неисправных или дефектных приборов, исполнитель должен подробно описать всю необходимую информацию в «Дефектную ведомость».

Компания по обслуживанию систем пожарного оповещения, на основе проведённых работ может рекомендовать своим клиентам:

• Списание повреждённого или вышедшего из строя оборудования
• Осуществление ремонта оборудования
• Продлить сроки эксплуатации оборудования, и определение даты следующего планового осмотра

Ведение журнала технического обслуживания пожарной сигнализации.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации – ответственная работа, требующая тщательного протоколирования. В данных целях у обеих сторон договора должны быть два совершенно одинаковых журнала, записи в которых не должны различаться. Данный журнал называется — «Журнал регистрации работ по ТО и Р».

Проверяющие органы в праве потребовать данный журнал у обеих сторон для сверки записей. Целостность документа и его достоверность обеспечивается нумерацией страниц и обязательным прошиванием с заверением печатями обеих сторон.

В журнале должны фиксироваться:

• Инструктаж, проведенный по технике безопасности эксплуатирования систем пожарной сигнализации
• Отключение и включение системы или её отдельных частей, в целях ремонтных работ
• Запись о полном отключении всей системы пожарной безопасности для её ремонта (в этом случае необходимо отдельно уведомить органы Государственного пожарного надзора)
• Окончание технического обслуживания

По итогам проведения технического обслуживания в журналах делается следующая запись: «Установка (установки) сдана (сданы) Заказчику в работоспособном состоянии в дальнейшую эксплуатацию в автоматическом режиме».

Полезная информация по теме:

• Расчет стоимости монтажа, установки и пуско-наладки пожарной сигнализации
• Цены и расчет на установку и монтаж охранно-пожарной сигнализации
• Он-лайн калькулятор. Техническое обслуживание пожарной сигнализации.
• Количество огнетушителей: штрафы за огнетушители от МЧС

Виды по ТО ПС

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации состоит в поддержании в рабочем состоянии этой сложной сети из различных датчиков, кабелей, пультов управления. В это понятие входит:

• Экстренный (аварийный) и текущий технический ремонт;
• Плановая замена, настройка и ремонт некоторых компонентов;
• Различные процедуры, предусмотренные правилами, регламентом, направленными на поддержание оборудования в рабочем состоянии.

Обслуживание пожарной сигнализации бывает гарантийным и периодическим. Гарантийные и послегарантийные технические мероприятия обычно осуществляется теми же специалистами, которые проводили установку, наладку и монтаж.

Мы предлагаем нашим клиентам сервис ПС, монтаж которой был заказан в нашей компании, также обслуживаем оборудование и проекты, разработанные и реализованные другими фирмами.

Заключение договора – залог успешной работы защитного комплекса

Обслуживание охранно-пожарной сигнализации осуществляется специализированными учреждениями, имеющими соответствующую лицензию на проведение регламентных работ. В практике зачастую договор на проведение технических работ заключается с компанией, которая осуществляла установку оборудования. В зависимости от пожеланий клиента договоренность может быть достигнута и с другими фирмами, прошедшими лицензирование. В договоре обязательно оговариваются все условия и особенности проведения осмотра, в том числе:

• Время и способ доступа к охранно-пожарным комплексам;
• Промежуток времени, в течение которого будет проводиться технический осмотр или обслуживание;
• Систематичность проведения обслуживающих работ.

В договоре также описываются неотложные действия обслуживающей фирмы в случае возникновения неполадок (выезд, проведение ремонта и т. п.).

Задачи и основные аспекты проведения технического обслуживания

• Текущее состояние крепления оборудования;
• Внешний вид устройства;
• Текущее состояние всех соединительных линий;
• Состояние и работоспособность всех источников бесперебойного электропитания (в том числе и резервных);
• Работоспособность устройств оповещения;
• Тестирование работы комплекса в целом.

Организация и проведение технического осмотра, диагностики, обслуживания, ремонта пожарно-охранных сигнализаций осуществляются в соответствии с требованиями ГОСТа.

Техническое обслуживание охранно-пожарного оборудования относится к прочим персональным услугам и имеет специальный код 93.05. Согласно действующим правилам и стандартам устанавливается ряд задач для проведения ТО:

• Обеспечение надлежащего и непрерывного функционирования ОПС и всех прилагающихся технических средств;
• Контроль над техническим состоянием всех механизмов системы;
• Выявление поломок, устранение причин, ремонт неисправностей;
• Устранение причин срабатывания ложного сигнала тревоги;
• Ликвидация последствий воздействия различного рода внешних факторов;
• Анализ, обобщение и отчет по результатам проделанной работы;
• Разработка перечня мероприятий по усовершенствованию проведения технического осмотра.

На видео – информация о технических средствах пожарной безопасности:

Виды технического обслуживания ОПС

Техническое обслуживание, как правило, может быть регламентированным (запланированным) и внеплановым. Результаты планового технического осмотра обязательно фиксируются в журнале. Внеплановое обслуживание проводится в следующих случаях:

• Поступление сигнала тревоги (ложного);
• Отказ в работе какого-либо элемента системы;
• Ликвидация влияния внешних факторов;
• Заявка пользователя.

В случае выявления поломки оборудования проводится текущий или капитальный ремонт. Может осуществляться промежуточный ремонт механизмов, при котором производится частичная замена деталей.