Как правильно посчитать оптимальный размер площади дома

Оптимальные соотношения размеров комнат дома СНиП

Коридор в квартире или доме нужен как минимум для того, чтобы перемещаться между жилыми и хозяйственными помещениями. Если он достаточно просторен, сюда же можно поместить часть мебели. Какой должна бытьминимальная ширина коридорав соответствии со строительными нормами и практическими соображениями?

Согласно п. 4.3.4 СП 1.13130.2009: «Высота горизонтальных участков путей эвакуации в свету должна быть не менее 2 м, ширина горизонтальных участков путей эвакуации и пандусов должна быть не менее:

0,7 м — для проходов к одиночным рабочим местам;

1,0 м — во всех остальных случаях. В любом случае эвакуационные пути должны быть такой ширины, чтобы с учетом их геометрии по ним можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.

Факторы, влияющие на ширину коридора

Ширина коридора в квартиреоговаривается в рекомендациях СНиПи СП. Для ИЖСэти требования не являются жесткими, но лучше их все-таки соблюдать из соображений удобства и безопасности:

• если в доме распашные двери, их открытие не должно приводить к затруднениям при движении по коридору;
• по слишком узкому коридору невозможно перемещать мебель в собранном состоянии и другие крупногабаритные предметы;
• по нормампожарной безопасности планировка дома должна быть оптимальной на случай экстренной эвакуации;
• пространство необходимо для полноценной вентиляции помещений.

 Коридор в частном доме может быть по-настоящему роскошным

Рассмотрим, каков должен быть размер коридора и других помещений в соответствии со СНиП.

Строительные нормативы

Основные нормы жилищного строительства представлены в 31-01-2003 СНиП и их актуализированной редакции 54.13330.2011 СП (Жилые домамногоквартирные). Там указаны минимальные размерывсех помещений:

• минимальная площадь жилой комнаты – 14 м2 для однокомнатной квартиры, 16 квадратных метров если комнат больше;
• минимальная площадь кухни в большой квартире – 10 м2, в однокомнатной допускается 5;
• размер спальни одноместной – 8 м2, двухместной – 10;
• на мансардном этаже кухня и спальня могут быть по 7 м2, если общая комната – 16 метров (минимум).

В СНиП31-01 также оговариваетсяминимальная площадь квартиры в жилом домегородского и сельского типамуниципальной застройкив зависимости от числа комнат:

Количество комнат	Городской дом	Сельский дом
1	28-36	38-44
2	44-53	50-60
3	56-65	66-76
4	70-77	77-89
5	84-95	94-104
6	96-108	105-116

Ширина подсобных помещений:

• кухня – минимум 170 см;
• прихожая – 140;
• коридор – 85 см при длине не больше 1,5 метра. Если длиннее – 120 см;
• санузел – 80.

Этот показатель увеличивается при наличии в семье инвалида:

• кухня – 220 см;
• прихожая – 160 (здесь должно быть предусмотрено место для инвалидной коляски);
• коридор – 115;
• санузел совмещенный – 220 на 220 см;
• отдельный туалет с раковиной – 160 на 220.

Коридор в типовой городской квартире

Минимальная высота потолков в квартирах домов муниципальной застройки варьируется в зависимости от климатической зоны и составляет от 2,5 до 2,7 метра, а в коридорах и подсобных помещениях – не меньше 210 сантиметров. https://www.youtube.com/watch?v=nUL0PO9xkyM

Оптимальные размеры коридора и способы экономии пространства

Для индивидуальногостроительства нормативы СНиПобязательными не являются, но при проектировании дома их нужно учитывать, чтобы не наделать грубых ошибок.

Рассчитывая оптимальныеразмеры помещений, вы исходите из собственных потребностей.

В частности, коридор можно расширить, если вы планируете установить в нем мебель:

• для платяного шкафа – до 140 см;
• для стеллажа с книгами –  до 120.

Шкаф-купе со стеклянными дверцами

При планировке также следует учитывать:

• высоту потолков;
• наличие/отсутствие окон, их количество;
• количество дверей, выходящих в коридор;
• наличие стенных ниш, чуланов, антресолей.

В целях экономии пространства имеет смысл устанавливать в коридоре компактную мебель, а постороннее бытовое оборудование свести к минимуму.

В коридоре, совмещенном с прихожей, вам потребуется:

• шкаф или вешалка для верхней одежды;
• подставка для обуви;
• зеркало;
• пуфик;
• стойка для зонтов.

Можно сэкономить место, совмещая эти предметы:

• повесить зеркало на дверцу шкафа;
• совместить стойку для обуви с сидением пуфика и т.д.

Какой формы должна быть спальня

Дизайнеры рекомендуют для одного человека обустраивать прямоугольную комнату. Для семейной пары гармоничнее выбрать квадратную.

Иногда возникает необходимость совместить спальню и кабинет. Это возможно только в достаточно большом помещении. Для удобства всех обитателей спальни необходимо зонировать помещение, то есть выделить части комнаты с разным функционалом. Это можно сделать с помощью:

• освещения;
• цветовой гаммы;
• разных материалов пола или стен;
• создания разноуровневого пола.

Планируя комнату для спальни, нужно учитывать разные факторы. Не загромождайте помещение ненужной или малофункциональной мебелью, не вешайте на окна тяжелые, скрадывающие площадь шторы. Учитывайте, кто будет жить в этой комнате. Зонируйте помещение. Главная задача – создать условия для полноценного, комфортного отдыха.

Выбираем потолок с дизайнерской точки зрения

Если оборудование потолка в ванной комнате предоставить опытному дизайнеру, он будет учитывать множество факторов при выборе отделки. Прежде всего он будет ориентироваться на стиль, в котором оформлена вся квартира. Стиль лофт не приемлет варианта натяжной конструкции, лучшим для него будет оставить бетонный потолок, ничем его не отделывать, а только покрыть лаком. При классике, барокко или арт-деко подойдет двух- или трехуровневый потолок, в котором будут сочетаться и гипсокартон, и натяжение полотна.

Цвет дизайнер в этом случае выберет неяркий, но допустит использование глянцевых деталей. Учитывается и назначение покрытия. Если нужен только фон, то достаточно изделия из гипсокартона, которое можно покрыть краской или оклеить влагонепроницаемыми обоями. В скандинавском стиле требуется только белизна и гладкая поверхность. Для стилей модерн или хай-тек важен структурирующий элемент, и им может стать реечный или натяжной вариант.

Важной дизайнерской задачей является и создание пространства в низком помещении. Здесь правильно подобранный проект увеличит визуально высоту, если это нужно, и создаст зрительное пространство в маленькой ванной комнате

Если для хозяев важна декоративность, то можно остановиться на пленочном варианте или стекле.

Жизненное пространство

Ещё один фактор, который забывают начинающие проектировщики: по проектируемым квадратам нужно будет перемещаться

, в том числе и в старости. В случае с домом в 200 квадратов поход в туалет может превратиться в увлекательное путешествие. Главное успеть!

Но если серьёзно, то дело не в квадратах. Дело в мозгах. Я уже упоминал это словосочетание, но не поленюсь повторить ещё раз: разумная достаточность

.«Глаза завидущие, руки загребущие» — эта поговорка очень точно описывает всех, кто берётся за проектирование своего будущего дома. Что далеко ходить — мы с женой сами были такими же. Ведь этот процесс тесно связан с мечтанием, и очень сложно не поддаваться эмоциям когда речь о СВОЁМ БУДУЩЕМ ДОМЕ! Жаль в школе нас не учили правильно мечтать. Но учиться никогда не поздно.

Главное понять: мы проектируем жизненное пространство. Мы моделируем нашу будущую жизнь

. То, что делается ради понта — может потом портить нашу жизнь каждый день. Каждый день! Пора бы уже это понять иначать принимать ответственные решения . Также необходимо определиться: уют или большие пространства. Часто получается, что это две противоположности. Я был в малюсеньких, но очень удобных и уютных домишках. Был в малюсеньких и неудобных. Был и в огромных, и удобных, и не очень.Везде свои плюсы и минусы. Взвесить свои приоритеты, взвесить какие средства необходимо будет потратить на каждый из приоритетов — задача сложная, но решаемая. Упростит её такая вот табличка, в которой я разбил дома по площади. До 20 квадратов — гостинка или классический миниатюрный дом, 20-40 — небольшой дом или средняя одно- двухкомнатная квартира, 40-100 — трёх- четырёхкомнатная квартира или дом, более ста — уже коттедж. Или особняк, называйте как хотите. Итак:

По расходам всё и так понятно. Помним, что в доме нужно убираться, и это должно делаться либо силами жильцов, либо за деньги прислугой. Именно это и учтено в комфортном количестве жильцов: убирать большой дом силами 2-х человек гораздо менее комфортно, чем 4-х. Да и пустующие пространства реально угнетают. Но более 10 человек в одном доме — это, на мой взгляд, перебор.

Уют и понт — вещи труднооцениваемые, напрямую зависящие от мировоззрения. Но если мерять мерками обывателей, то, естественно, большой дом понтовее. Но понтанёшься раз, два — а потом и забудешь. Только вот счета за свет и отопление никуда не денутся. Понт эфемерен, а деньги, время и силы — реальны

, так что, люди,думайте мозгами, а не пытайтесь меряться частями тела . Тем более что ничто не мешает сначала построить небольшой дом с возможностью достройки к нему дополнительных помещений.

Размер ванной комнаты в 9 этажке. Интернет журнал о ремонте и дизайне

You are here

Home > Ванная комната > Стандартные размеры ванных комнат в панельном доме: вариации и перечень базовых ремонтных работ

Ванная комната

—

Как известно, в серийных домах советского периода сантехкабины предварительно «изготавливались» на предприятиях, а затем с помощью башенного крана непосредственно на стройплощадке устанавливались в запускаемый к эксплуатации дом. Таким образом, в панельном доме, как и в хрущевках размеры ванной комнаты имеют стандартные показатели и характеризуются однотипным перечнем ремонтных работ текущего характера.

Общие стандартные размеры ванной комнаты в панельном доме: основные вариации

Как правило, все стандартные размеры ванных помещений можно классифицировать по двум типам:

• 1,5 х 1.35. Серийные «брежневские» девятиэтажки, которые отличаются только спецификой материала, из которого изготовлены стены: плоский шифер или гипс.

Небольшая площадь помещения не предполагает огромного количества вариаций для текущего ремонта и предусматривает стандартный набор материалов для его осуществления. Условная стоимость ремонта помещения подобного размера будет составлять 30-35 тыс. руб. (без учета дизайнерских излишеств) и зависит от конкретного вида стен в вашем доме

• 1,7 х 1.7. Серия домов П 44 отличается несколько более просторной площадью и высотой имеющихся потолков. Стены здесь также были изготовлены из армированного гипса либо плоского шифера, а условная стоимость текущего ремонта составит 34-38 тыс.руб.

Перечень базовых ремонтных работ

Общепринятые стандартные размеры ванной комнаты в панельном доме предполагают следующий перечень базовых работ по отработанному алгоритму: • замена водопроводных труб • общая подготовка поверхностей для последующей укладки плитки • выравнивание поверхности стен • устройство плитки на поверхности пола и стен (запас плитки должен составлять не мене 10% от площади укладки) • затирка плиточных швов • герметизация непосредственно ванны • устройство системы подвесных потолков • установка смесителя и раковины Таким образом, исходя из стандартных размеров помещения и базового перечня работ, может быть составлена общая смета для ремонта вашей ванной комнаты с учетом отдельных индивидуальных пожеланий.

Размеры туалета. Как подобрать размеры туалета при проектировании санузла в частном доме

Совершая покупку квартиры, мало кто обращает внимание на его площадь туалета

А ведь эта комната одна из часто пользуемых в квартире. Я расскажу вам о том, какими должны быть оптимальные размеры туалета для удобства вашей семьи.

Принятые стандарты размера туалета и ванной

Существуют квартиры различных типов. Каждая квартира в зависимости от типа планировки имеет свои габариты ванной.

Существуют стандарты минимальных габаритов санузлов, эти стандарты определяются «Санитарными нормами и правилами» (СНиП).

Наименьшие габариты раздельных санузлов , оснащенного унитазом и раковиной, рассчитываются в соответствии с методом открывания дверей. Общепринятые замеры двери: 75х210 см с шириной около 60 см. Минимальная площадь комнаты, с дверью открывающейся наружу составляет 0,9х 1,15 м. Для санузла с дверью , открывающейся внутрь, нужны большие размеры, так как она занимает дополнительное место, габариты такого туалета должны быть не менее 0,9х 1,45 м.

Минимальные габариты стандартного санузла

Стандартный — в хрущёвке в основном укомплектован раковиной, душевой и унитазом. Наименьшие площадь — 1,65х 2 м, либо 1,45х 2,2 м. Если санузел раздельный, площадь ванной составляют 1,35х1,65 м. Если же помещение оснащено резервуаром – ванной, с учётом расположения сантехники, кабинки для душа, нормы составляют 2,1х2,1 м, либо 2,35х1,7 м (2,35х2,5 м).

При постройке жилых помещений, обязательно должны учитываться стандарты габаритов санузлов в соответствии с СНиП.

Важно не только размеры унитаза, но и его способность выдерживать вес до 500 кг

Типовые габариты в жилых домах

Рассмотрим типовые параметры разных санузлов:

1. В многоквартирных домах есть два типа постройки уборной: обычная и обновлённая. Отличие их состоит в том, что в обновленной планировке площадь туалета позволяет вместить раковину и стиралку. Соответственно площадь обычного туалета 1200*800 мм, 1500*800 мм и обновлённого 100*1500 мм. Если же ванная, совмещенная, то минимальное место составляет 1650-2000*1200-2500 м.
2. В домах хрущевской постройки совмещенных построек 3,3 – 3,8 м2.
3. Размеры уборных в постройках нового панельного типа от 4 кв.м.
4. Улучшенные новостройки имеют площади санузлов 5-6 кв. м.
5. Если речь идёт об индивидуальном строительстве, частном доме, то для масштабов санузла ограничений нет.

Заниматься перепланировкой следует только при помощи специалистов

Как выбрать оптимальный размер санузла

Главное в этом деле найти середину и сделать свой санузел оптимальных масштабов. Ведь в такой комнате, как в этой, очень много сантехники и техники необходимой для повседневной жизни. Чтобы всё это рационально вместить, не выделяя на туалет большую часть жилья, нужно взять к сведению все факторы и особенности.

Для каждого оптимальные размеры санузла могут быть абсолютно разными, но самое главное – это найти золотую середину

Во первых нужно учесть, сколько места понадобится для унитаза, душевой и ванны.

Также стоит подумать о наличии сантехники и учесть их замеры

Учитывая эти данные можно сказать, что для семьи, допустим из 4 человек, будет достаточно 8 кв. метров санузла.

Средние размеры сантехники:

1. унитаз, в основном 40 х 65 см;
2. габариты обыкновенной ванны 80 х 160 см, с высотой 64 см учитывая ножки;
3. ванна углового типа 150 х 150 см;
4. средние замеры душевых 80 х 80 см, 90 х 90 см, 100 х 100 см;
5. если вы хотите биде, то вам придётся выделить 40 х 60 см;
6. ширина средней раковины для умывания 50–60 см.

Планировка ванной и туалета

Если у вас позволяют финансы, пусть санузел будет раздельным. Если в доме живет целая семья, это особенно актуально. Пока кто-то умывается, принимает душ или ванну, другой может спокойно посетить туалет и не ждать по полчаса-час у двери. Однако тем, кто все-таки проектирует совмещенный санузел, мы порекомендуем использовать раздвижную перегородку, которая поделит комнату на функциональные зоны.

Если вы решили разместить отдельно туалет и ванную комнату, то под первый достаточно отвести всего пару квадратных метров. Согласитесь, совсем не нужно там лишнее пространство. Другое дело – ванная. Здесь вы сможете спроектировать ее по своему усмотрению. Вы уже не зажаты в рамки, как это бывает в квартирах или уже готовых коттеджах. В зависимости от материальных возможностей и пожеланий, можно устроить ванную от 6 до 10 квадратных метров. Только располагайте санузел с теневой стороны!

В двухэтажных коттеджах можно позволить себе два санузла – по одному на каждый этаж. Для уменьшения расходов на коммуникационные трубы в этом случае целесообразнее установить эти комнаты одна над другой.

Кровати больших размеров: варианты

Если при выборе размеров 1-спальной кровати определение ширины зависит от ощущений одного человека, то в супружеской спальне на выбор влияют двое, а также их взаимодействие между собой. Иногда по всем нормам постель достаточно просторна, а люди не могут выспаться. В таких случаях можно остановить свой выбор на кровати увеличенного размера. Иногда можно встретить ошибочное мнение, что размер евро-кровати значительно больше стандартного для двуспальной. Однако разница только в определениях самого стандарта.

Нужна по-настоящему большая кровать? Обратите внимание на модели необычных форм, например, овальные или круглые. Самая маленькая круглая кровать имеет в диаметре 220 см, а есть и больше – все зависит от желания и финансовых возможностей

Для того, чтобы в спальне гармонично разместилась круглая кровать, размеры ее должны соотноситься с размерами комнаты а отделка – соответствовать стилю интерьера. Нелепо будет смотреться кровать круглой формы в этно-интерьере или в современном лофте. Не подходит она и к скандинавскому стилю. А вот в арт-деко или восточных направлениях вполне уместна.

Совет: Кровати больших размеров требуют больших спален – иначе даже самая элегантная модель будет выглядеть убого. Подбирайте кровать в соответствии не только со стилем интерьера, но и с площадью комнаты.

На фотографии ниже приведена схема кровати с размерами, как внутренними (спального места), так и внешними, для данной конкретной модели. В зависимости от дизайна внешние габариты могут меняться, в отличие от ширины матраса они не стандартизируются.

Эргономика пространства

При размещении оборудования следует выдерживать определенные расстояния между компонентами санузла, чтобы не биться об неудобно выступающие углы и не испытывать неудобств при пользовании сантехникой и бытовыми приборами.

Учитывая стандартные размеры ванной комнаты, параметры пространства должны быть следующие:

• Унитаз – перед ним не менее 60 см, и по бокам не менее 25 см;
• Раковина – висеть должна на высоте не ниже 80 см, и проход к ней должен составлять не менее 70 см;
• Ванна (душ) – проход перед купелью должен быть не менее 70 см;
• Шкафчик над раковиной – оптимальная высота над смесителем 50 см;
• Зеркало – на уровне глаз, 1,3-1,5 м.

Системы хранения и конструктивные элементы

Разнообразие систем дает возможность выбрать подходящий вариант для любого интерьера:

В миниатюрных квартирах можно оборудовать корпусные гардеробные — открытые шкафы вдоль стен. Основание делают из ЛДСП, дополняют всевозможными конструктивными элементами. Если предполагается маленькая гардеробная комната, корпусную систему рекомендуется сделать открытой, так как она фактически является своеобразным шкафом. Такое обустройство удорожает конструкцию.
Сетчатая система наиболее компактная и легкая. Со стороны она больше похожа на стеллажные шкафы из металла. Основу крепят к панели из дерева или прямо к стене. Затем выделяют зоны для обуви, плащей и курток, остальных вещей.
Панельная конструкция считается системой бизнес-класса. Стоит достаточно дорого, но выглядит при этом максимально стильно. Для ее создания требуется несколько панелей, крепящихся к стенам. Затем на каждую из них монтируют необходимый элемент. Такая гардеробная получается очень мобильной. При необходимости полки можно менять местами, как и штанги.
Модульные системы превосходят устаревающие шкафы-купе

Эта инновация позволяет хранить вещи в одном месте, придав квартире, даже с небольшой площадью, современный и уютный вид.
Колонные системы обладают важной отличительной чертой — это металлические стойки, которые монтируются от пола до потолка. К ним крепят деревянные полки

Это надежная и практическая конструкция, на сборку которой уходит минимум времени. Важно, что такие колонны с полками можно разместить практически в любой жилой комнате.

Системы также разделяются на открытые и закрытые. Первые смотрятся стильно, но в повседневной жизни они не слишком удобные. Вторые представляются слишком скучными и старомодными. У каждого из вариантов также есть другие преимущества и недостатки:

1. Открытые гардеробные лишены ящиков, дверей и перегородок. Им на смену приходят стеллажи, полки, сетчатые и прозрачные контейнеры. Конструкция компактная, поэтому приходится максимально использовать высоту помещения. Вещи, которые находятся на виду, создают в комнате атмосферу уюта и обжитого пространства. Недостаток — сложно поддерживать порядок на полках, к тому же одежда на открытом пространстве быстро покрывается пылью и подвергается воздействию ультрафиолета.
2. В закрытых моделях необязательно поддерживать идеальный порядок. К тому же такой шкаф проще подобрать под дизайн интерьера. Недостаток в том, что это очень громоздкие конструкции, которые неэкономно расходуют пространство.

Как сделать гардеробную в хрущевке вместо кладовки, фото и идеи Оптимальный вариант для маленькой площади — соорудить небольшие открытые гардеробные. Их минимальные параметры (1 х 1,5 м) позволяют разместить несколько вешалок, ряд полок и ящиков. Организация такой модели имеет ряд преимуществ: вместительность, компактность, прочность и надежность. Кроме того, она способствует функциональному разделению комнаты.

Панельная

Корпусная

Модульная

Колонная

Открытая

Закрытая

Минусы больших коттеджей

Как ни странно, но мода на большие дома еще не прошла и частенько за городом можно увидеть печальные картины бетонного экспрессионизма.

История умалчивает, почему маленького мальчика зовут «Дядя Федор», и почему он был вынужден собрать банду без документов, и долгое время скрываться от родни. Благодаря бдительному сотруднику сельской почты, беглец был обнаружен и повержен фактами.

Рассмотрим наиболее популярные причины не строить большой коттедж:

Недострои. Как правило, большие коттеджи строятся долго, если не сказать прямо – годами. Вы можете попасть в строительную кабалу, которая будет длиться вечность. За эти деньги, можно построить небольшой, комфортабельный дом и жить уже сейчас.

Трудность при продаже. Рынок недвижимости переполнен предложениями с большими и дорогими коттеджами, которые очень сложно продать. И если вы поговорите с бывалым риелтором, то он поведает вам, что стоимость таких строений часто достигает себестоимости, и по сути, владельцы отбивают в лучшем случае, затраты на стройматериалы.

Неудобство перемещения. Передвижение по громадному дому может быстро утомлять, особенно это будет ощутимо людям пожилого возраста.

Минимальная площадь по нормам квартиры студии

В Петербурге, сообщает Лавров, формат не менее лаконичен: «По ту сторону КАД, в Кудрове, Девяткине и тому подобных местах, можно найти студии по 20 кв.

м, как в ЖК «Вернисаж», или по 20–21 кв. м («Алфавит», «Ласточка»). В комплексах «Гринландия» или «Чистое небо» есть жилье от 23 кв.

м, а в «Солнечном городе» – 23–25 кв. м».

За пять лет площадь коттеджей эконом-класса уменьшилась на 21% (до 166,6 кв. м в I квартале 2020 г.), придомового участка – на 20,3% (до 11,4 сотки), по данным «Инком-недвижимости».

В бизнес-классе участки ужались на 27% (в среднем 14,5 сотки в I квартале 2020 г.), дома за пять лет потеряли 11% площади (до 279,1 кв. м).

«Общемировая тенденция пришла к нам с некоторым опозданием, – отмечает руководитель офиса «Проспект Вернадского» Департамента загородной недвижимости компании Сергей Цывин.

– Большие дома требуют крупных первичных затрат на строительство или покупку, затем следуют эксплуатационные расходы, налоги и т.д.

В условиях сокращения платежеспособности люди стали более ответственно подходить к планированию размеров своего жилища». Он уверен: российский рынок загородной недвижимости приближается к оптимальным площадям домов и участков: «130-170 кв. м и 8-12 соток вполне достаточно для комфортного проживания и отдыха»

Нормативная площадь помещений квартиры

Непосредственно регламентирующий данные ограничения СНиПы достаточно объемны.

Собственнику квартиры знать все нюансы и не обязательно, для этого есть проектные организации, однако, резюмировать информацию относительно минимально допустимой площади квартиры и помещений можно, что мы и сделали для Вашего удобства.

За все время деятельности нашей организации, нам приходилось иметь дело и с пяти- и с шестикомнатными квартирами, но основная масса нашей работы все же связана с 1-3 комнатными. Поэтому более подробно остановимся на прописанных нормативах именно этих квартир.

Нормы, правила и квартиры-студии

Нередко в продаже встречаются варианты двухкомнатных квартир-студий. Хотя сами продавцы интерпретируют данное определение как «двухкомнатные квартиры с кухней-студией», фактически это однокомнатные квартиры с кухней-гостиной.

На деле это всего лишь рекламный трюк, помогающий продать нежилую площадь под видом дополнительной комнаты. Площадь любых видов кухонь не входит в жилую площадь квартиры и при определении «студии» не учитывается.

То же касается и «квартир-студий» с тремя или более комнатами.

Рекомендуем прочесть: Как забрать машину с штрафстоянки

Таким образом, абсурдно говорить о студии как о квартире свободной планировки, если в ней всего лишь один источник естественной освещённости или её общая площадь составляет менее 25-ти квадратных метров.

Сделать какую-либо перепланировку в таком помещении просто невозможно.

Собственно, и использование термина «квартира-студия» по отношению к таким «помещениям свободного назначения» неуместно, так как квартирам-студиям свойственна свободная планировка.

5.

7 Площадь помещений в квартирах, указанных в 5.

3 , должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире — 14 м 2 , общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м 2 , спальни – 8 м 2 ( 10 м 2 -на двух человек); кухни — 8 м 2 ; кухонной зоны в кухне — столовой — 6 м 2 . В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м 2 .

5.

2 В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов минимальные размеры квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) рекомендуется принимать согласно таблице 5.1 . Число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства.

Минимальная площадь помещений квартиры

В нашей практике встречались достаточно разные квартиры, однако наиболее часто дело иметь приходится с квартирами с количеством жилых комнат от одной до трех, на них и остановимся.

Стоит отметить, что минимальная площадь и количество помещений в квартире зависит от климатического района, в котором расположено здание.

Например, Москва и Московская область относится к климатическому району II.

Так как мы уже знаем, что жилая комната не может быть меньше 9 метров, а площадь кухни вряд ли будет дотянет до них, то понимаем, почему этот вариант перепланировки тяжело реализовать. есть и еще одна причина — разместить кухню в небольшой комнате не получится, так как в типовых квартирах 60-70 годов постройки квартиры строились «без запаса» жилой площади.

Бедные тоже плачут

1. Как увеличить высоту комнаты в многоквартирном доме?

Вот пара самых очевидных решений:

Снимите деревянный настил вместе с лагами. Он позволит вам выиграть как минимум десяток сантиметров. Для выравнивания плитного перекрытия используйте наливной пол, для шумоизоляции — линолеум с утеплением или ламинат с толстой (5-10 мм) и плотной (например, пробковой) подложкой;

Демонтаж полового настила и лаг.

Удалите залитую по перекрытию стяжку. Ее типичная толщина — 5 — 8 см. На первых этажах под армированной стяжкой нередко укладывается слой утеплителя толщиной 3-5 см; в этом случае высота потолка вырастет на внушительные 8 — 13 см.

Габариты санузлов

Площадь санузла принимается во внимание не только во время проведения ремонтных работ, но и при покупке нового жилья. И чтобы понять, поместится ли в ней все необходимые бытовые принадлежности, стоит оценить габариты помещения

Так вы определите:

• как лучше разместить сантехнику;
• каким образом проложить все необходимые коммуникации;
• какие варианты отделки использовать во время ремонта.

Нормативное регулирование параметров

Высота, ширина и оптимальная площадь ванной комнаты непосредственно связаны с линейными размерами санузла. Они регулируются немалым списком нормативных актов соответствующих инстанций, таких как ГОСТ и СНиП. Поэтому прежде чем приступить к реализации своих дизайнерских проектов, нужно ознакомиться с нормативно-правовой базой в этой сфере. Если этим нюансом пренебречь, перепланировка помет быть признана незаконной.

Какие минимальные габариты?

Советы и рекомендации для дачников и огородников на портале VodaKanazer, а также советы и рекомендации по водоснабжению и отоплению.

Минимальные параметры ванной комнаты не позволяют уместить в помещении все необходимое оборудование. Поэтому владельцы компактных санузлов стараются расширить пределы помещений, но здесь главное не нарушить санитарные нормы, указанные в СНиП.

• Высота ванной комнаты должна равняться минимум 2,5 м;
• глубина помещения составит 1, 2 м;
• Ширина ванной комнаты не должна быть меньше 0,8-0,9 м;
• Высота потолков в коридоре вблизи санузла минимально составит 2,1 м.

Последний пункт следует учесть тем людям, которые хотят дополнительно оборудовать антресоль.

Размеры туалета и ванной комнаты совмещенного типа строго не регламентируются. Потому во время создания подходящего дизайна в первую очередь нужно исходить из соображений удобства.

Определив параметры ванных комнат, гораздо проще рационально использовать полезную площадь в помещении для оптимального размещения сантехники.

Стандартные параметры

Для панельных домов и хрущевок существует четкая градация по габаритам санузлов:

1. маленькая уборная с раковиной и унитазом ― 1×1,5 кв.м;
2. санузел с умывальником и унитазом ― 1,5×2 кв.м;
3. совмещенные санузлы (маленькие, средние и большие):
   • 1,98×1,73;
4. 2,5×1,5;
5. 2,9×2.
6. санузел с душевым уголком или кабиной вместо купели ― 1,4×1,5 кв.м.

Данные габариты ванной комнаты определены для стандартных многоквартирных домов. Минимальный размер ванной для частного жилища можно рассчитать, округлив имеющиеся данные в большую сторону.

Оптимальное расстояние между сантехникой

При планировке нужно учитывать не только оптимальный размер ванной комнаты, но и расстояние между сантехническими приборами:

• Расстояние от купели или душа до иных видов сантехники должно быть не меньше 0,7 м;
• Свободное пространство перед унитазом должно быть не меньше 0,6 м;
• Ширина дверного проема ― не менее 0,55 м.

Площадь санузла должна быть достаточной для соблюдения этих норм. В противном случае вам будет неудобно пользоваться сантехникой.

Минусы больших коттеджей

Как ни странно, но мода на большие дома еще не прошла и частенько за городом можно увидеть печальные картины бетонного экспрессионизма.

История умалчивает, почему маленького мальчика зовут «Дядя Федор», и почему он был вынужден собрать банду без документов, и долгое время скрываться от родни. Благодаря бдительному сотруднику сельской почты, беглец был обнаружен и повержен фактами.

Рассмотрим наиболее популярные причины не строить большой коттедж:

Недострои. Как правило, большие коттеджи строятся долго, если не сказать прямо – годами. Вы можете попасть в строительную кабалу, которая будет длиться вечность. За эти деньги, можно построить небольшой, комфортабельный дом и жить уже сейчас.

Трудность при продаже. Рынок недвижимости переполнен предложениями с большими и дорогими коттеджами, которые очень сложно продать. И если вы поговорите с бывалым риелтором, то он поведает вам, что стоимость таких строений часто достигает себестоимости, и по сути, владельцы отбивают в лучшем случае, затраты на стройматериалы.

Неудобство перемещения. Передвижение по громадному дому может быстро утомлять, особенно это будет ощутимо людям пожилого возраста.

Наличие подвального или цокольного этажа

Примечание:
строительство подвала или цоколя обходится дороже, чем возведение еще одного этажа (из-за земляных работ, работ по гидроизоляции и тд, в среднем в 1,2-1,5 раза).

Вывод:
Если можно подвал не делать, то лучше не делать.

Этот пункт зависит от:

• ваших планов по эксплуатации подвала или цоколя (например, если вы планировали оборудовать там бильярдную, спортзал, и т.д). Если все нужные вам помещения вмещаются в дом без подвального этажа, то лучше его не делать.
• уровня грунтовых вод на участке. Если вода ближе, чем отметка -3 м, то подвальный этаж лучше не делать.
• рельефа участка. Если ваш земельный участок расположен на склоне (с уклоном не больше 3%), это открывает дополнительные планировочные возможности путем строительства полного или частичного подвала. Если участок с большим уклоном, чем 3%, то, как уже говорилось выше, — лучше проектировать дом с архитектором.

Выводы

По большому счёту на удобство жизни в доме влияет не количество квадратов, а грамотность распределения и планирования этого пространства . Можно сделать дом в 200 квадратов с продуманной и гибкой системой отопления, можно грамотно и сверхудобно распределить пространство 20 квадратных метров (чему масса примеров). Универсальных решений нет, так что выбор за тобой. На всякий случай напомню, мы с женой остановились на доме в 40 квадратов, и нисколько не жалеем о принятом решении.

Но как же грамотно распорядиться своими двадцатью, сорока или двухстами квадратами? Есть ли какие-то правила, закономерности, хитрости? Об этом поговорим .