На каком расстоянии от забора можно строить баню: норма снип 2020-2021 в снт и ижс

Все законы, нормы и акты

Строительная деятельность на садовых, дачных, собственных земельных участках не осуществляется самопроизвольно. Она должна соответствовать требованиям законов, нормативных документов и правовых актов.

В той или иной мере (иногда косвенно, например, исполнение второго норматива невозможно без соблюдения первого) расстояние от забора до строения регламентируют:

В садоводствах и дачных объединениях (СНТ), помимо приведенных документов, вопросы строительства регулируют муниципальные городские или сельские ПЗЗ (правила землепользования и застройки), а также уставы этих организаций.

Нормативы, регламентирующие расстояние между забором и постройкой, введены государством для защиты владельцев участков от ЧП и правовых нарушений со стороны соседних землепользователей.

Ответственность за несоблюдение строительных норм

Часто игнорирование требований действующего законодательства ведет к ссорам между соседями, долгим судебным разбирательствам, наложению штрафов. Чтобы избежать такой ситуации, еще до начала строительства все вопросы, связанные с расстояниями от построек до забора, следует согласовать с ними. Особенно это касается ситуаций, когда требуется разрешение немного выйти на их участок в связи с малой площадью вашего или необходимо заменить старый смежный забор на новый повыше. Такие гражданские соглашения заверяются нотариально, и даже в случае смены соседей к вам не будет претензий.

Если же мирным путем разногласия решить не выходит, то наиболее действенный способ – обратится в прокуратуру с письменной просьбой проверить законность расположения построек, забора на соседском участке.

Соблюдение правовых норм – это надежность и гарантия законности застройки, отсутствие претензий от других сторон, возможность избежать долгих судебных разбирательств, экономя время и здоровье.

Нормы инсоляции для хозяйственных построек

Кроме задымленности и других неудобств, следует соблюдать нормы инсоляции. При строительстве вспомогательных зданий рядом с линией разграничения следует учесть, что соседний участок не должен затеняться от солнца более 4 часов. Если беседка высокая и располагается с южной стороны, ее надо сместить от забора на 3 м, чтобы солнце свободно проникало на чужую землю по ту сторону забора. Расположение с северной стороны может быть на минимальном расстоянии от ограды – 1 м.

Беседка, как и любое другое строение на участке, не должна ограничивать видимость из окон соседнего жилого дома. Располагать ее желательно не рядом со зданиями, а сместить в глубь участка.

Расстояние от мангала до сарая и дома

От любой постройки, будь это жилой дом или сарай, расстояние от огня в специальных несгораемых ёмкостях (мангалах, очагах) должно составлять не менее 5 метров – Приказ МЧС России от 26 января 2016 г. N 26 пункт 5.

Иной раз “специалисты” озвучивают любые цифры, чтобы запугать, или вспоминают различные нормативы про противопожарное расстояние, например, до деревянного дома, которое должно быть не менее 10 метров, а до кирпичного – 8 метров (причём речь в первоисточнике именно о расстоянии между жилыми домами соседних участков) – .

Расстояние от мангала до жилого дома – откуда взялись сакральные 7 метров непонятно, эта цифра гуляет во множестве развлекательных статьях интернета / Инфографика https://zen.yandex.ru/media/petrovich/5eb2af42cbbbe856be5db034

Обустройство: варианты

Мангал и место для пикника могут располагаться прямо на траве, но тогда придется зависеть от капризов погоды. Трава может быть сырой, или холодный дождь может помешать вам пообедать на свежем воздухе. Чтобы сделать свой отдых комфортным, площадку для отдыха лучше замостить. Мощение выполняют из тротуарной плитки, клинкерного кирпича, натурального камня, гальки или других природных материалов. Нужно учесть, что дорожки и площадка должны быть отделаны одним и тем же материалом.

Твердое покрытие позволит не бояться сырости, мангал и предметы садовой мебели будут устойчиво стоять на поверхности. Покрытие нужно выбирать нескользкое, чтобы избежать травм после дождя или заморозков. Материал отделки выбирается морозоустойчивый и не поддающийся сколам при чистке, если предполагается использовать зону отдыха и в зимнее время.

Обустройство площадки под мощение готовят следующим образом:

• На земле делают разметку по выбранной форме и размерам.
• По линиям разметки по всей площади вынимают грунт на 20-30 см, утрамбовывают и засыпают слоем песка в 5-10 сантиметров.
• Потом следует слой щебенки в 5-10 сантиметров и опять слой песка или песка с цементом, на который уже укладывается камень или кирпич. Все слои регулярно проверяют строительным уровнем.
• Тротуарную плитку или камень можно уложить на бетон, вместо верхнего слоя песка сооружают опалубку, устанавливают маяки по уровню, по маякам и заливают цементно-песчаной смесью, ждут до полного высыхания 10-14 дней.
• После этого на бетонную основу с помощью цементного раствора укладывают отделочный материал, соблюдая уклон для отвода воды.

Производители предлагают большой ассортимент пиломатериалов и искусственных аналогов для садового паркета и террасной доски. Деревянное покрытие имеет меньший срок службы, но многим нравится теплая фактура этого материала. В этом варианте доски укладывают на лаги, которые могут быть изготовлены из дерева, металла или бетона. Лаги имеют опору на ленточный фундамент по форме площадки или опираются на бетонное основание. Все детали конструкции обрабатывают антисептиком от коррозии и гниения.

Для подведения конструкции под крышу устанавливают столбы, которые выполняются из бруса, кирпича, металла

Тут нужно принимать во внимание вес кровли, будет ли это капитальная кровля из металлочерепицы, асбестоцементных листов или андулина, которые потребуют усиленных опор. Бюджетные дачные летние беседки имеют легкое и практичное покрытие из пленки, ткани или поликарбоната

Для кирпичных столбов готовят точечный фундамент, на котором возводят колонны до нужного уровня. Металлические столбы укрепляются мелкой галькой в скважине, которая заливается цементом.

На столбы крепятся стропила, которые должны снизу иметь чистовое исполнение, так как в сооружениях такого рода редко бывает подшивной потолок. Конструктивные балки специально обыгрывают для создания стиля шале в зоне отдыха. Для оборудования теплой площадки ее с одной или двух смежных сторон можно закрыть каменной или кирпичной стенкой.

8фотографий

Капитальные каменные сооружения для шашлыка – не такое частое явление на загородных участках, большинство ограничивается крышей и боковыми тентами из ткани или пленки, которые можно закрепить на столбах или распахнуть в зависимости от погоды. Застекленные панорамные места для отдыха позволяют использовать помещение в любую погоду благодаря раздвижным конструкциям, легкому весу и хорошим изоляционным качествам стеклопакетов. Стекло в таких системах с успехом заменяет поликарбонат различных цветов

Основное внимание уделяется теплоизоляции кровельного материала от дымохода

На каком расстоянии от забора строить дом

Еще на этапе проектирования частного дома нужно учитывать множество параметров и правил расположения различных построек относительно забора. Даже на собственном участке строения не могут располагаться вами в произвольном порядке. Правила установки изгородей и возведения строений внутри участка регламентируются СНиП. Кроме требований, предъявляемых СНиП, нужно учитывать местные нормативы. Требования и рекомендации СНиП желательно выполнять, ведь невыполнение грозит штрафом или иском от недовольных соседей. И в основном судебное решение выносится не в пользу нарушителя.

Нормы, о которых необходимо помнить

Отсутствие четко регламентированного расстояния от границы участка с изгородью до дороги не означает, что нельзя найти повод к наложению административного взыскания или сносу на законных основаниях. Достаточно внимательно изучить СНиП 30-02-97 с изменениями на 2018 год, СП 11-106-97 и СП 53.13330.2019. Своды правил оставляют законному владельцу участка возможность установления правильной удаленности еще на этапе планирования застройки.

Минимальные допустимые расстояния до дороги или проезжей части заложены в них в виде разрешенного удаления от дома и других построек. Если планируется перенос забора с целью захвата не принадлежащей владельцу части уличной территории, дистанция до дороги увеличивается.

Удаленность между постройками

Но если дом строился на жестком удалении, с точностью до сантиметра, претензии могут возникнуть к санитарной или противопожарной безопасности, даже если по строительным нормам все будет считаться правильным. В некомпетентных источниках можно встретить советы – получать законное разрешение на захват части улицы.

Однако в существующем законодательстве определена возможность сооружения ограждений только по границе существующего надела, которая обозначена в кадастровых планах. Забор может находиться только на территории, принадлежащей владельцу, да и то к нему могут появиться претензии, если ставить изгородь, которая мешает транспорту на улице или проезжей части.

На видео ниже рассказывается, как правильно разместить постройки и изгородь на участке.

Нормативная удаленность от дома до проезжей части

Норма расстояния от частного дома до автодороги составляет не менее 5 метров, но она увеличивается, если строения имеют более 3 этажей и иногда могут доходить до 8–10 м.

Норма дистанции от дома до проезжей части согласно СНиП

Градостроительный Кодекс определяет следующую величину для улиц:

• обычная ее ширина может быть не менее 15 метров;
• для передвижения транспорта законным считается расстояние между заборами не менее 9 м;
• красная линия поворота или разворота составляет не менее 6 м (в городских условиях – от 15 м);
• только проезд в переулке не может быть меньше 3,5 метров.

Объект	До переулка, м	До дороги, м
Дом	3	5
Хозпостройка	5	5

Если владелец поставил забор так, что он нарушает допустимые нормы по ширине, определенные Градостроительным Кодексом, не будет учитываться ни собственность на захваченные метры, ни установка специальных противошумовых щитов.

Граница участка

В учет будет браться, сколько метров от дома до проезжей части. В пожарных нормах указывается 50 м, установка щитов сокращает его до 25 м, от внутреннего проезда до окон жилого дома должно быть не менее 3 м, а от проезжей части расстояние увеличивается вдвое.

Отсутствие норм отступа от изгороди не означает, что в случае, если он препятствует передвижению машин или пешеходов, не будут выдвинуты претензии по расположению дороги и любого из строений на участке.

Нормативы размещения бани

Существуют такие нормы удаленности бани от других объектов:

• до домостроений жилого назначения – 8 м;
• разрешается дистанция до уличной дороги 5 м;
• от объектов, при изготовлении которых были использованы негорючие материалы, в зависимости от сырья (кирпичный гараж или сарай), отступ 6–10 м;
• от древесных объектов с негорючими перекрытиями – 8–10 м;
• от легковоспламеняемых, полностью деревянных построек – 12–15 м;
• до леса, рощ и других мест массового размещения деревьев – 15 м;
• от озер, рек, прудов и подобного – 5 м;
• расстояние от высоких деревьев, даже если это собственный сад, – 4 м;
• среднерослых деревьев – 3 м;
• кустарниковой растительности – 1 м.

Региональные нормы, как правило, соответствуют федеральным требованиям, но нелишне уточнить их в отделении градостроения местных органов самоуправления.

На участках ИЖС и СНТ

Рекомендации по размещению бани

Планирование размещения построек на собственном участке – право каждого владельца. Вместе с тем они должны располагаться так, чтобы их было комфортно использовать и обслуживать. Но нарушение норм градостроительства может привести к неприятностям для построившего и, как следствие, необходимости устанавливать истину в суде. Для предупреждения таких ситуаций, при определении места постройки бани, рекомендуют:

• строго соблюдать расстояние от забора до бани, так как соседи могут подать жалобу в надзорные органы;
• выполнить санитарные нормы и предупредить загрязнение источников питьевой воды и расположить сауну не ближе 12 м от колодца;
• поместить постройку с учетом розы ветров, поскольку печной дым не должен попадать в окна жилых домов, своего и соседских;
• не ставить баньку в низине, так как при таком размещении в весенний и осенний период она будет подтоплена;
• по неписаным правилам, предусмотреть вход в строение с южной стороны. Это ускорит таяние снега зимой и обеспечит беспрепятственный проход в любое время;
• при невозможности в полной мере выполнить соблюдение требований к дистанции до соседнего огорода можно договориться с владельцем частного дома, расположенного рядом, об уменьшении расстояния;
• если возникают сомнения в действительности информации о требованиях к расположению сауны в конкретном регионе, то уточнить, на каком расстоянии можно строить объекты от изгороди и соседских построек и с какими рисками связано возведение строения, следует в органах местного самоуправления.

Действовать они будут в отношении владельца, который подписал соглашение, и его смена повлечет необходимость перезаключения договоренности с новым хозяином.

Нормы расстояний от забора на участках ИЖС и СНТ

Расстояние от мангала до сухой травы и сухостоя

Территория должна быть очищена не менее 10 метров в радиусе нахождения мангала от любых предметов способных загореться (это требование касается сухой травы, опавшей листвы, сухостойных деревьев, ветвей кустарников) – Приказ МЧС России от 26 января 2016 г. N 26 “Об утверждении Порядка использования открытого огня и разведения костров на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса” пункт 2 подпункт “в”.

Расстояние от мангала до деревьев и кустарников, а также передней границы участка для хозяйственных построек (в данном случае стационарного барбекю), которая регулируется СП 53.13330.2011 пункт 6.6 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения / Инфографика https://zen.yandex.ru/media/petrovich/5eb2af42cbbbe856be5db034

Кто должен платить и отвечать за забор

Решение, кто понесет расходы и будет считаться за ответственным за сохранность изгороди, зависит от конкретного местоположения ограды:

• красивый забор по границе участка принадлежит тому, на чьей стороне надела находится постройка;
• за состояние ограды отвечает хозяин участка, где находится забор;
• когда изгородь возводят ровно по границе наделов, все мероприятия, касательно смежного забора, стороны обязаны согласовывать.

Вряд-ли кто-то хочет нести дополнительные расходы в связи с оградой. Как правило затраты несет тот, кто заинтересован в обособлении и располагает финансовыми ресурсами. Достичь согласия соседей всегда сложно, поэтому у владельцев участков остается 2 варианта:

• возводить конструкцию исключительно на территории своего надела и самостоятельно;
• отказаться от ограды вообще.

При намеренном разрушении забора в таком случае необходимо вызвать полицию и зафиксировать факт порчи чужого имущества. Нарушитель должен отремонтировать конструкцию, либо построить ее заново.

При возведении забора учитывают, что установленные СНиП нормы являются рекомендательными. Чтобы проблем не возникло, лучше дополнительно обратиться в местную администрацию.

Размещение строений на даче

Юристы советуют изначально обсуждать детали возведения ограды с соседями и фиксировать их письменно. В этом случае, собственник защищает себя от посягательств на демонтаж конструкции, строительство которой было согласовано.

Мангал и что к нему относят

В нормативных документах упоминание непосредственно мангалов встречается крайне редко. Противопожарные нормы и СНиП под открытым источником огня подразумевают:

• мангал;
• барбекю;
• гриль.

Мангал во дворе

Они с точки зрения опасности приравниваются к костру. Открытый огонь, искры и дым разлетаются во все стороны. Следует выдерживать расстояние от забора до мангала и не нарушать запреты на разведение костров в пожароопасные периоды.

Отличие у данных приспособлений для приготовления еды незначительное. Мангал имеет самую простую конструкцию. Это продолговатый железный ящик с отверстиями внизу для доступа воздуха. Варианты бывают разные: делают дно из сетки или с прорезями, сверлят вентиляционные отверстия в нижней части боковых стенок.

На участке

Шампура укладываются сверху. Расстояние до огня не регулируется. Сам мангал может быть выполнен просто на ножках или оформлен декоративно. Мелкие горящие угли падают вниз, и для этого требуется соответствующая защита.

Одновременно можно положить мясо и рыбу, поджаривать хлеб. Стационарный мангал имеет заднюю стенку и трубу. Это более безопасный вариант печного оборудования.

Гриль выглядит, как барбекю с крышкой. Разложенные на решетке продукты и огонь под ними накрывают, уменьшая вероятность создания пожароопасной ситуации.

Мангал рядом с забором соседей

Граничных споров: частые вопросы

Мы часто слышим о пограничных спорах между соседями, и это очень спорная область, которая часто становится предметом судебных разбирательств.

Что такое граница и как она определяется?

В актах указаны границы земли, которую человек, продавший вам недвижимость, намеревался продать. Описание может быть записано в документы или, как правило, описано визуальным планом земли.

Иногда план и формулировка актов могут отличаться, но обычно эту проблему можно решить. Прочитав документы и изучив план, вы поймете, какой из них имеет приоритет, а если это не очевидно, обычно может помочь адвокат.

Если план перевозки или слова в документе явно неточны, это тоже может вызвать проблемы. Если у вас есть какие-либо вопросы, обычно вам может помочь солиситор, хотя в некоторых случаях эти дела должны решаться в суде.

Установление прав на живые изгороди и заборы часто может быть источником недовольства между дружелюбными соседями.

Можно ли покрасить забор соседа?

Ваш сосед имеет полное право сказать вам, что он не хочет, чтобы вы красили забор, даже если, по вашему мнению, он очень нуждается в уборке. Это можно было бы классифицировать как преступный ущерб, если бы вы все равно продолжали.

Могу ли я заставить своего соседа починить поврежденный забор?

Можно предложить оплатить ремонт самостоятельно, если сосед просто не может позволить себе ремонт. Если вы сделаете это, обязательно сделайте предложение письменно и скажите, что забор — это подарок, который никак не влияет на положение границ. Сохраните копию своего письма вместе с титулами, чтобы избежать путаницы в границах в будущем.

Если вы устанавливаете забор на своей земле, вы должны быть осторожны, чтобы не повредить собственность вашего соседа, и убедитесь, что она соответствует всем соответствующим разрешениям на строительство и постановлениям.

Что делать с мешающими деревьями

Вы не должны говорить своему соседу, что делаете это, хотя вы должны сказать ему, если вам нужно получить доступ к их земле. Вопреки распространенному мнению, вы также можете обрезать дерево, на которое распространяется приказ о сохранении, хотя сначала вы должны получить разрешение от местных властей.

Вам также может понравиться …

Поделитесь своей историей, присоединитесь к обсуждению или обратитесь за советом ..

Abz — 28 августа 20 в 3:40

Catali — 6 августа 20 в 17:45

Morgan — 21 июня 20 в 7:15

Сосед распыляет на меня — 11 июня 20 в 2:40

Сосед распыляет на меня — 11 июня 20 в 2:35

Craig — 9 июня 20 в 18:53

Hutchy — 29 мая-20 в 21:38

Loobylj — 28 мая-20 в 21:51

Dawn — 24 мая 20 в 6:54

Луки — 1 апр 20 в 2:26

Осел заперт — 20 марта 20 в 18:29

Дэвид — 8 марта 20 в 9:53

baldtalon — 17 февраля 20 в 12:32

Parkingdiva — 6 февраля 20 в 9:20

SeruallyFedUpNeighb — 21 января 20 в 19:19

cat — 23 октября 19 в 3:34

ana — 11 октября 19 в 1:02

Владелец коттеджа — 30 июля 19 в 12:47

Владелец коттеджа — 29 июля 19 в 12:12

None out — 28 июня 19 в 9:09

Susan — 24 июня 19 в 22:28

QuietLife — 8 июня 19 в 14:12

Сэм — 4 июня 19 в 18:55

Dags — 17 мая 19 в 13:41

Face-1 — 17 мая 19 в 11:00

Smash — 8 мая 19 в 22:33

JW — 27 фев 19 в 7:35

M — 5 ноября 18 в 10:55

gloworm53 — 1 ноя 18 в 12:08

marthamonkey — Ваш вопрос:

Я купил новый забор в прошлом году, и он был обработан материалами, чтобы поддерживать и защищать его в течение следующих 25 лет. Новые соседи по соседству покрасили его со своей стороны, хотя это 2 дюйма в пределах нашей границы.Им разрешено это делать. они даже не спросили нас, могут ли они это сделать.

Наш ответ:

ProblemNeighbours — 12 сентября 18 в 10:41

Заголовок:

(не показан)

Подтвердить:

Расстояние от мангала до сухой травы и сухостоя

Территория должна быть очищена не менее 10 метров в радиусе нахождения мангала от любых предметов способных загореться (это требование касается сухой травы, опавшей листвы, сухостойных деревьев, ветвей кустарников) – Приказ МЧС России от 26 января 2016 г. N 26 “Об утверждении Порядка использования открытого огня и разведения костров на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса” пункт 2 подпункт “в”.

Расстояние от мангала до деревьев и кустарников, а также передней границы участка для хозяйственных построек (в данном случае стационарного барбекю), которая регулируется СП 53.13330.2011 пункт 6.6 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения / Инфографика https://zen.yandex.ru/media/petrovich/5eb2af42cbbbe856be5db034

Несколько советов по самостоятельной подготовке места

Соблюдая вышеперечисленные условия, можно без проблем, быстро и эффектно обустроить площадку под мангал своими руками. Резюмируя, составим некий алгоритм действий:

1. Выбор открытого пространства согласно условиям пожаробезопасности, то есть вдалеке от всех строений, легковоспламеняющихся предметов.
2. Очистка площадки от сухих материалов, травы, масляных тряпок, ветоши.
3. Обустройство места для огня из металла, бетона.
4. После возведения стен получается своеобразная ниша, где и будут жариться шашлыки.
5. Остальной антураж выполняется с учетом безопасности, но так, как хочется именно вам.

Правила обжалования установки и решения споров в судебном порядке

Если неправильно спланировано размещение туалета на земельном участке, нарушены нормы, сосед может подать жалобу в суд. Частая причина – попадание нечистот на участок.

Все нормы по размещению построек установлены СНиП «Планировка и застройка городских и сельских поселений» ФОТО: severny.by

В таком случае будет назначена проверка, и, если дистанция нарушена, будет назначен штраф и возмещение ущерба. Не рекомендуется начинать разбирательство для оспаривания решения, если проблема очевидна. Минимальный штраф составляет 3 тысячи рублей.

Для защиты своих прав в суде, ответчик может заказать выписку из БТИ с метражом участка, а также доказать, что при размещении хозяйственных помещений не было допущено ошибок.

Watch this video on YouTube

Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?

Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.

Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;от стволов высокорослых деревьев – 4 м;среднерослых – 2 м;от кустарника – 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2011.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;четыре этажа – не менее 20 м;между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2011.

Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.