Как подключиться к подъездной камере видеонаблюдения?

Организация сетей с роутером

Роутер нужен, если система включает сразу несколько устройств. Благодаря этому создаётся отдельная подсеть, имеющая доступ ко всем устройствам. Принцип настройки во многом похож на то, о чём уже раньше говорилось. Как подключать WiFi камеры к роутерам, разберётся каждый.

В настройки роутера входят аналогичным образом. Свой порт необходимо присвоить каждой из камер, которая будет работать в системе. Чаще всего используют меню под названием Routing. Благодаря этому пункту проще переводить на разные IP-адреса системы внешние запросы.

Для принципа работы характерно следующее описание:

1. Свой внешний порт и собственный IP-адрес выделяется для каждого из устройств в системе.
2. Когда настроен сам роутер — переходят к каждой отдельной камере. Настраивать напрямую каждое такое устройство просто.
3. Для каждого устройства IP-адрес свой, уникальный. Нельзя пользоваться общим.
4. После настройки с роутером соединяют каждую из камер. Увидеть устройства можно сразу после подключения.
5. Для просмотра информации нужно использовать запрос «статический IP-адрес: внешний порт конкретной камеры».
6. Подключение системы с видеорегистраторами — такое же, что описано выше. Беспроводной способ работает и тут.

Важно. Даже когда настройка системы правильная — у некоторых пользователей возникают проблемы с удалённым просмотром видео

Причина такой ситуации — частые подключения к камерам одной и той же сети. То есть, с IP-адреса отправляют запрос, чтобы подключиться к нему же. Это не логичное действие, устройство физически не способно выполнить запрос. Видео просматривают с других IP-адресов.

Нормативные акты, регламентирующие видеонаблюдение

Ситуацию в Российской Федерации усложняет то, что не существует отдельного нормативного акта, который регламентирует правила установки видеонаблюдения. Следовательно, нет смысла искать отдельный закон о видеосъемке. Поэтому руководство по использованию необходимо искать в других законах, где есть замечания, которые касаются организации видеонаблюдения.

Например, информация о защите персональных данных прописана в федеральном законе п. 1 ст. 22. На основании этого законодательства любые сведения, которые идентифицируют человека как личность, могут быть приравнены к личным данным. Однако если видеосъемка осуществлялась для контроля безопасности, в этой ситуации данный закон не распространяется.

Если возникнет правонарушение, которое будет зафиксировано видеонаблюдением, лица участников этого правонарушения будут идентифицированы в целях правового разбирательства и дознания. Этот закон основан на Уголовно-процессуальном и Административно-судопроизводственном Кодексом РФ. В то же время в России нет строгих регламентов по использованию материалов записанных на камеры видеонаблюдения, которые могут быть привлечены в судебном разбирательстве.

Рекомендации по установке и ее особенности

При выборе системы с аналоговыми камерами, как менее затратной, необходимо приготовиться к более сложному и длительному монтажу. Установка начинается с разводки кабелей электропитания. После установки и подключения камер, они при помощи коаксиального кабеля соединяются с видеорегистратором, к которому подключается монитор.

Установка системы видеонаблюдения на основе сетевых камер со встроенными картами памяти упрощена отсутствием разводки.

Причины переходить на беспроводные камеры

Из основных причин переходя на беспроводные камеры чаще всего упоминается упрощенная схема создания системы видеонаблюдения, снижение затрат на проводку, а также возможность удаленного контроля за объектом наблюдения с помощью любого гаджета, подключенного к интернету.

Устанавливаем видеонаблюдение законно

Система видеонаблюдения должна быть открытой

Установка скрытых камер, закамуфлированных по стены, конструкции, бытовые предметы, прямо запрещено законом и влечет наступление ответственности.

Видеонаблюдение в многоквартирном доме

Если систему видеонаблюдения необходимо установить на придомовой территории многоквартирного дома, необходимо:  провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, включив в повестку дня вопрос установки системы видеонаблюдения.

1.  определить местоположение камер (во дворе жилого дома с указанием точек монтажа, на чердаках, в подвалах, лестничных площадках).
2. определить основные функциональные характеристики системы видеонаблюдения – наличие круглосуточной записи, наличие или отсутствие экрана для просмотра записей в каждом отдельном помещении и пр.
3. оформить протокол общего собрания, указав в нем согласие собственников на установление системы видеонаблюдения, а также следующие данные – функциональные особенности, стоимость системы видеонаблюдения, местоположение камер, срок и условия хранения видеозаписей и порядок предоставления записей собственникам.

Не забывайте, пожалуйста, что собрание считается правомочным, если в нем принимают участие не менее 50% от общего числа голосов собственников.

В соответствии с ч.1статьи 46 ЖК РФ решение об установке камер видеонаблюдения как вопрос, касающийся владения и пользования объектами общего имущество в многоквартирном доме, принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников.

Обратите внимание: для принятия решения необходимо получить согласие не 2/3 присутствующих на собрании, а 2/3 голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае нарушения этих требований, собственники, считающие, что их права нарушены, вправе обратиться в суд и впоследствии система видеонаблюдения будет демонтирована.

При установке систем видеонаблюдения, необходимо разместить таблички о том, что ведется видеонаблюдение.

Видеонаблюдение на территории, прилегающей к таунхаусу

Если камеры видеонаблюдения необходимо установить на прилегающей территории таунхауса, желательно также соблюсти вышеуказанные рекомендации получить согласие собственников всех помещений – правовой статус таунхауса в России не определен на законодательном уровне и могут возникнуть сложности при отнесении таунхауса к категории многоквартирных домов.

Установление видеокамеры на лестничной площадке отдельным собственником

Запрета на установление камеры видеонаблюдения на лестничной площадке, для наблюдения за отдельно взятой квартирой, закон не содержит.

Однако, сложности могут возникнуть при определении статуса лестничной площадки.

Так, если собственник квартиры устанавливает на лестничной площадке камеру для слежения за квартирой, без согласия собственников других жилых помещений, расположенных на лестничной площадке, в случае возникновения спора и судебного разбирательства, дело может закончиться обязанием собственника произвести демонтаж системы видеонаблюдения.

Судебная практика по данной категории дел весьма неоднозначна – суды принимают как решения, трактующие установку камер на лестничной площадке без согласия других собственников как нарушение порядка владения и пользования лестничной площадкой как объектом общего имущества, так и решения, трактующие установку камер как действия, направленные на защиту собственности и не нарушающие закон.

В любом случае, решение как установить камеру на лестничной площадке – за владельцем квартиры, однако получение согласия остальных собственников, гарантированно избавит от проблем в будущем.

Решением, исключающим необходимость получения согласия других собственников, является монтаж камеры в конструкции дверного глазка. В этом случае общее имущество собственников дома не используется и единственное требование, которое необходимо обеспечить при монтаже – не нарушать неприкосновенность частной жизни соседей – камера должна исключить обзор происходящего в соседней квартире.

Установка камеры видеонаблюдения на территории, прилегающей к частному жилому дому

Пожалуй, проще всего установить систему видеонаблюдения собственнику частного дома. Требования, которые он должен соблюсти при установке – это открытый характер видеонаблюдения и исключение возможности обзора территории соседнего дома – в случае, если сосед посчитает установку камеры вторжением в частную жизнь и сбором информации о его частной жизни, суд может обязать ответчика демонтировать систему видеонаблюдения.

Главное — не нарушать право на личную жизнь соседей

Закон не запрещает устанавливать видеокамеру в подъезде в целях защиты своего имущества. Но при ее установке необходимо учитывать права соседей на частную жизнь и не нарушать их.

Согласно ч. 1 ст. 23 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Право на уважение личной жизни и неприкосновенность жилища установлено также в п. 1 ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которая соблюдается в России.

Получается, что устанавливать камеру нужно так, чтобы личная жизнь соседей никак не затрагивалась.

Видеокамеры можно установить в месте общего пользования, например на лестничной площадке или у двери тамбура, так, чтобы объектив камеры был направлен не на дверь в квартиру соседа.

Это подтверждается судебной практикой. Если камера установлена в целях личной безопасности и сохранности имущества, это не будет нарушением прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Так указал Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 26.03.2013 № 33-3815/13.

Суды отмечают, что если видеонаблюдение ведется открыто и камера не может зафиксировать вход в квартиру соседа, это не нарушает неприкосновенность его частной жизни. Например, Ростовский областной суд в апелляционном определении от 22.09.2015 по делу № 33-13488/2015 посчитал установку камеры законной, потому что она могла фиксировать только действия, которые происходили на лестничной площадке и лестничном марше, а не вход в квартиру соседа-истца.

Формфактор или тип корпуса

Камеры наружного типа бывают в купольном или цилиндрическом корпусе. Купольный обычно применяют для крепежа на потолке, а цилиндрический для крепления к стенам. Ввиду конструкции купольные прочнее, особенно если они в антивандальном корпусе. Цилиндрические размещаются на ножке, это не так надежно, если говорить о встрече со злоумышленниками. Но монтаж цилиндрической камеры в разы проще.

Nobelic NBLC-2230V-SD – отличная купольная камера с вариофокальный объективом, защищенным корпусом IK10 и режимом ночного видения. Вариофокальный объектив позволяет настроить угол обзора при монтаже. Это отличный способ сузить ширину обзора камеры до минимально необходимого. Таким образом можно увеличить качество съемки на нужном пространстве и отсечь ненужные области, например, попадающие в кадр стены.

Подключение IP видеорегистратора, алгоритм действий

Первое, что необходимо сделать, это подключить к регистратору жесткий диск.

Распространенный случай, когда HDD вставляется вовнутрь регистратора и там подключается.

Далее для проведения настроек подключаем к регистратору монитор. Для этого можно воспользоваться кабелями HDMI или VGA. Все зависит от того, какой тип интерфейса поддерживается.

Далее подключаем IP камеру к разъему RG—45 и через блок питания к сети.

Если вы хотите сразу подключить несколько камер, то придется воспользоваться коммутатором с несколькими разъемами RG—45 или приобретайте регистратор с уже встроенными несколькими LAN портами.

Подайте питание на регистратор и запустите его, должен загореться экран монитора.

Как правило, при первом включении регистратор отформатирует жесткий диск.

Дальше запустится мастер по настройке. По умолчанию логин «admin», поле пароля пустое.

Выставляем реальное время, дату и язык.

Жмем ДАЛЕЕ где нам предлагается перезапустить регистратор, чтобы изменения вступали в силу.

Дальше нам предложат настроить сеть.

Если у вас только одна камера, то прописываем для нее сетевые настройки вручную, они указаны в руководстве по эксплуатации регистратора.

DHCP включаем только в том случае, если используем несколько камер подключенные через роутер.

Нажимаем ОК. Если в следующем окне появилось сообщение «Тест шлюз ERR (ошибка)» просто проигнорируйте его нажав «Пропустить».

Дальше может появиться окно установки мобильного приложения для просмотра видео удаленно через интернет.

Пока можете пропустить данные настройки, приложение можно будет установить позже.

Если вы будете прописывать IP камеры вручную, то выберите в следующем окне ручной режим и жмите ДАЛЕЕ.

В следующем окне добавляем устройство (видеокамеру) и его IP адрес.

Вводим логин (admin) и пароль (admin) прописанные по умолчанию.

Нажимаем далее и ГОТОВО.

Перезагрузите регистратор. В дальнейшем на мониторе в окошке появиться изображение с камеры.

Чтобы начать запись нажмите кнопку запись всех каналов. А чтобы перейти к настройкам видеозаписи нужно нажать соответствующее меню.

Принцип работы и компоненты системы

Кроме возможности передавать изображение, IP-видеокамера может быть оборудована дополнительными элементами:

• Детектор движения
• Встроенный чувствительный микрофон
• Инфракрасная подсветка для работы в темноте
• Поворотный механизм для изменения зоны контроля

Инфракрасный детектор включает прибор только в момент фиксации перемещения физического объекта. Если в отсутствие хозяев кто-то проник в квартиру, то система наблюдения включится автоматически.

Датчик потребляет минимум энергии, поэтому прибор может долго находиться в дежурном режиме. Комплекс активируется автоматически, по сигналу датчика или по вызову через IP адрес.

Владелец квартиры может из любой точки планеты дистанционно включить трансляцию и проверить состояние жилища. Единственное условие — наличие интернета в месте вызова.

Чувствительный пьезоэлектрический микрофон позволяет прослушивать звуковой фон помещения. Если объект имеет большую площадь, то чувствительности микрофона может не хватить.

Многие IP девайсы оснащены разъёмом для подключения дополнительного микрофона. Чтобы посмотреть, что происходит дома в ночное время, прибор оборудован подсветкой на инфракрасных светодиодах. Это позволяет увидеть отчётливую картинку при полном отсутствии освещения.

 Специальные видеокамеры

Полезная функция «умных» видеокамер — автоматический дозвон. Прибор программируется таким образом, чтобы при срабатывании детектора движения, у владельца квартиры раздавался телефонный звонок.

Хозяин будет оповещён, что в помещение кто-то проник. На экране мобильного гаджета появится изображение, а камера начнёт запись информации на твердый накопитель.

Обычно, для хранения файлов используются карты памяти типа Micro-SD, ёмкостью до 128 Гб. В память  можно записать несколько номеров телефона для  автодозвона.

В соответствии с приоритетом номеров, система контроля будет последовательно обзванивать все мобильные телефоны до получения ответа от абонента.

IP оборудование из сегмента «Премиум» оснащено миниатюрными серводвигателями, которые дистанционно управляют поворотом во всех плоскостях. При отправке команды с мобильного телефона можно выбрать любую зону контроля.

Многофункциональные приборы удалённого наблюдения имеют объектив типа «Zoom» с переменным фокусным расстоянием. Это полезно, когда прибор удалённого мониторинга установлен на улице и предназначен для контроля территории, расположенной рядом с домом.

Зона действия микрофона, расстояние срабатывания датчика движения и дальность действия инфракрасной подсветки зависят от модификации устройства.

Какие государственные организации и в каких случаях могут заниматься видеонаблюдением?

Наблюдение, предполагающее использование видеосистем и прочих технических средств, включено в перечень оперативно-розыскных мероприятий. Данная норма содержится в ст. 6 ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности».

Право на осуществление данного вида деятельности согласно ст. 13 этого же закона предоставлено ФСБ, МВД, ФСО, федеральным органам госохраны, органам по контролю за оборотом психотропных и наркотических средств, таможенным органам, службе внешней разведке, федеральной службе исполнения наказаний. Кроме того, сотрудники данных органов могут на законных основаниях использовать аппаратуру, предназначенную для скрытой съемки.

Судебная практика: можно ли ставить камеры в подъезде

Судебная практика в  этой части достаточно разнообразна. Будем честны – суды часто «плавают» в целом комплексе норм, регулирующих установку и эксплуатацию видеокамер наблюдения в подъездах жилого дома. Где-то это связано с нежеланием вникать в нюансы, где-то – недостаточной квалификацией судей, не сталкивавшихся с такими вопросами.

В числе адекватных решений можно отметить:

Дело 2-223/2016 ~ М-142/2016 Рыльского районного суда Курской области. Суд подтвердил, что установленные в местах общего пользования камеры не фиксируют внутреннее расположение квартир жильцов. Направлены на места общего пользования и не могут нарушать неприкосновенность частной жизни. Доводы истцов о том, что владелец системы видеонаблюдения собирает сведения об их частной жизни, являются предположением и ничем не обоснованы. При этом камеры установлены согласно положительному решению большинства жильцов подъезда, что подкреплено протоколом.

Из вызывающих некоторое непонимание решений можно отметить:

Дело №2-1257/2015 ~ М-1361/2015 Предгорного районного суда Ставропольского края, где суд, установив, что камеры установлены в местах общего пользования, сделал вывод о том, что они все же собирают сведения о частной жизни жильцов и обязал ответчика демонтировать камеру в подъезде. При этом камеры снаружи дома суд посчитал законными и в иске отказал. Видимо причиной такого решения послужило отсутствие согласия жильцов дома, которое было истолковано судом как незаконный сбор данных о частной жизни. При этом иных доказательств, что владелец системы видеонаблюдения собирал какие-то сведения о частной жизни – суду представлено не было.

Все дела можно найти по номеру производства и названию суда на сайте bsr.sudrf.ru

Как защититься от возможного иска с требованием снять камеры?

1. Переговорите с жильцами подъезда по вопросам установки камер. Возможно кто-то даже захочет помочь вам финансово или же «подключится» к проекту.
2. Проведите общее собрание жильцов, о дате, времени и месте которого повесьте объявления в подъезде.
3. По итогам собрания составьте протокол, отразите позиции жильцов, перечислите тех, кто явился.
4. Если тех, кто «ЗА» больше – смело устанавливайте оборудование, но следите, чтобы оно не было направлено в чужие квартиры.

Данная категория дел все же является достаточно сложной и нетипичной для судов. Универсального решения или рекомендаций нет, каждая ситуация изучается судом с учетом доводов сторон. В случае же если к вам уже подан иск – самое время обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Получить бесплатную консультацию или обратиться за помощью к опытным юристам вы можете по телефонам горячей линии, которые указаны ниже.

Видеодомофон

Способ первый

Для того чтобы нам начать выбирать подходящий видеодомофон, необходимо узнать какой домофон находится у нас в подъезде. Все дело в том, что сложно совместить изначально несовместимое оборудование. Как только модель вашего домофона известна, идем и выбираем цветную или черно белую модель совмещенного видеодомофона. Модельный ряд их не так велик, но выбрать есть из чего. В этом случае запомните только одно. Я не знаю ни одного производителя, который с завода выпускает совмещенные домофоны. Нет таких и не будет скорее всего. Откуда же они появились? Российские компании под достаточно немалый спрос на рынке закупают определенные модели видеодомофонов и дорабатывают их для России. Это встречается не только с видеодомофонами. В России принято дорабатывать все. Что тут скажешь, ребята молодцы и нам не придется городить огород из кучи дополнительных устройств.

Совмещенные видеодомофоны позволяют подключить обычно несколько вызывных панелей, до 3 штук, несколько дополнительных видеокамер и конечно же провода от нашего подъездного домофона.

Получается, нам нужно всего лишь приобрести совмещенный видеодомофон, вызывную панель, видеокамеру и подключить все это в единую систему. В целом вы правы. Именно это нам и нужно. Дополнительную камеру приобрести нужно только в случае, если хотим видеть, кто к нам звонит во внешний домофон.

Способ второй

Если по каким то причинам вам не подходит первый способ исполнения, то в запасе есть еще один вариант. Если не использовать совмещенный домофон, тогда что же приобрести? А приобрести придется дополнительный блок, который подружит приобретенный вами видеодомофон и ваш домофон в подъезде. Для каждого случая блок подбирается индивидуально и выполнить подобную работу без определенных навыков вам будет не под силу.

Для второго способа нам понадобится сам видеодомофон, он обязательно должен быть двухканальным, иначе мы не сможем выполнить нашу задачу. Блок сопряжения видеодомофона и домофона в подъезде, вызывная панэль и дополнительная видеокамера. Видеодомофон можно приобрести фактически любой. Главное что бы он был двухканальным. В первый канал у нас подключится блок сопряжения а во второй канал вызывная панель.

По сути разницы в первом и втором способе нет никакой. Это разное исполнение одного и того же устройства. Просто в первом случае кто -то за нас доработал наш видеодомофон, а во втором нам придется повозиться самим. В итоге мы получим одинаковое качество и в первом и во втором случае.

Способы технической реализации

Технически реализовать идею видеонаблюдения в многоквартирном доме можно несколькими способами с помощью:

1. IP системы;
2. Облачного сервиса;
3. Turbo—HD системы;
4. Другие решения, которые предлагаются клиентам разными компаниями.

У компаний по установке систем видеонаблюдения перечисленные выше способы могут называться по—разному, но техническая их реализация практически ничем не отличается.

Облачный сервис

Данная решение предусматривает запись видео в специальный облачный сервис, к примеру, Ivideon.com или Ezvizlife.com. Локальная запись на регистратор не предусмотрена.

Начало и конец записи регулируется датчиком движения. Хранятся записи на удаленном сервере, как правило, в архивированном виде до 7 дней.

Для видеонаблюдения обычно используются камеры Hikvision DS—2CD2120F—I 1080p и DS—2CD2110F—I 720p, так как они поддерживаются облачным сервисом ivideon.com. Но клиентам могут быть предложены и другие модели.

В ночное время возможна инфракрасная подсветка объектов на расстоянии до 30 метров.

Доступ к живому видео прямо из квартиры возможет со следующих устройств:

• на Mac OS web—клиент Safari;
• смартфоны Windows Phone, iOS, Android;
• с устройств MS Windows web—клиент IE, Opera, Mozilla Firefox Chrome, и т.д.;
• устройства, работающие на ОС MS Windows (интегрированное ПО).

Схема размещения камеры.

Преимущества облачного хранения видеозаписей:

1. Недорогая система, по сравнению с другими;
2. Хранение видео на удаленном сервере исключает воровство записей, которые в других решениях хранятся в квартире на регистраторах. Найти такой регистратор опытным ворам не составит труда, достаточно отследить в какую квартиру проложен кабель;
3. Ночной режим работы;
4. Включение видеозаписи по датчику движения.

В комплект установки входят.

Недостатки:

1. При отсутствии электроэнергии в доме перестанут работать маршрутизаторы, установленные провайдером, что исключит передачу видео онлайн;
2. Сбои в работе интернет тоже негативно повлияют на работу системы, поэтому провайдер должен быть проверенным и надежным;
3. Возможные сбои в работе сервера, на который записывается видео (случается редко).

IP система

Данная система видеонаблюдения предусматривает запись видео как на удаленный сервер, так и локально на DVR-регистратор.

В этом решении также могут использоваться камеры Hikvision с режимом работы как днем, так и ночью с инфракрасной подсветкой.

Передача видеосигнала возможна, как по кабелям, так и по WI—FI.

В комплект IP системы входит.

Запись видео осуществляется:

1. На 4—х канальный регистратор, который устанавливается в одной из квартир. Объем выделенного дискового пространства для видеозаписей рекомендован не менее 1 Тб, срок хранения данных не менее 1 месяца;
2. Параллельно запись осуществляется в облако на удаленный сервер.

Доступ к видеозаписям возможен с тех же устройств, про которые мы упоминали выше, повторятся не будем.

1. Параллельная запись видео как на регистратор, так и в облако на удаленном сервере, где данные могут храниться продолжительно время;
2. Два места хранения данных, что обезопасит от потери видеофайлов;
3. Возможность передачи видеосигнала по WI—FI;
4. Ночной режим работы;
5. Работа по датчику движения.

Недостатки:

1. Необходимость использования одной из квартир для установки регистратора, а, следовательно, прокладки по жилью кабелей;
2. Дороже обычного облачного сервиса, описанного выше. Как правило, стоимость установки такой системы видеонаблюдения обойдется в 2 и более раза дороже.

Turbo HD—система

Данная система предусматривает запись видео только локально на регистратор, при этом доступен удаленный доступ к видеофайлам через интернет.

В комплект системы входит:

Запись видео осуществляется только через 4—х канальный Hikvision регистратор на 1 ТБ HDD, которые устанавливаются в одной из квартир.

Доступ к файлам возможен онлайн с любого из вышеописанных устройств (смотрите «Облачный сервис»).

1. Умеренная стоимость установки, дешевле чем IP система, но дороже, чем «Облачный сервис»;
2. Постоянный онлайн—доступ к регистратору жильцов дома с многих устройств (планшеты, смартфоны и т.д.);
3. Ночная ИК подсветка до 20 метров;
4. Включения записи по датчику движения.

Недостатки:

1. Только одно место хранения данных;
2. Интернет, к которому постоянно должны быть подключены камеры, должен обладать хорошей скоростью;
3. Одному из соседей придется дать доступ к своему роутеру указав реквизиты для его настройки;
4. Так как запись идет в круглосуточном режиме, регистратор должен быть включен постоянно, что может вызвать неудобства для проживающих в этой квартире людей.

Больше про камеры видеонаблюдения с удаленным доступом, популярные модели, способы подключения, критерии выбора.

Документальное оформление монтажа

Поскольку законодательное «вето» на монтаж камер в подъездах, считающихся общей долевой собственностью владельцев отсутствует, перед проведением процедуры следует оформить документы и заручиться согласием ряда лиц.

Выбор места для установки

Камеры видеонаблюдения следует устанавливать с учётом ряда требований относительно допустимых мест, что поможет отстаивать позицию в судах. Камера должна располагаться следующим образом:

• не фиксировать при открытых дверях квартиры соседей их внутреннюю обстановку, относящуюся к личной неприкосновенности;
• свидетельствовать о защите имущественных прав и интересов собственника в части охраны активов, а не обозрения жизни сторонних лиц.

Недопустимый угол обзора позволит жильцам подать исковое заявление в суд, где в качестве аргумента указать, что их запретное личное пространство превратили в зону обозрения.

Требования по установке

Отсутствие объявления о проведении съёмки допускается, однако существует прямой запрет на искусственное сокрытие техники. Любые способы маскировки, включая замуровывание в потолок и стену, будут расценены, как:

• недопустимое вторжение в частную жизнь, на которое могут пожаловаться при обнаружении техники жильцы;
• несанкционированное использование специальных технических средств, допустимое для спецслужб и ограниченного круга государственных органов.

Мнение совладельцев

Согласие всех совладельцев для монтажа техники не предусмотрено, но инициатору желательно договориться с жильцами в целях минимизации возможных рисков и дальнейшего демонтажа оборудования.  Для этого следует:

провести переговоры с заинтересованными лицами по вопросам проведения съёмки, акцентируя внимание, во что превратил зону общественного пользования бесконтрольно выбрасываемый мусор;
назначить дату общего собрания, разместив объявление, информирующее граждан о времени, месте проведения и повестке дня;
составить протокол с отражением позиции совладельцев, перечислением явившихся и фиксацией процента явки;
при согласии 2/3 представителей установить видеокамеру с учётом требований относительно личного пространства

Разрешение УК

Судебных вердиктов, считающих монтаж противозаконным по причине отсутствия согласования с УК, в практике не существует. Нужно ли разрешение на установку видеонаблюдения в подъезде от управляющей компании, определяют собственники самостоятельно.

Хозяева помещения могут наделить управляющую компанию полномочиями выбрать подрядчика для проведения процедуры и согласовать порядок распределения текущих расходов по обслуживанию и погашению задолженности, которая равными долями будет указываться в квитанциях в течение определённого периода.